Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
De Gamert 2134 in Wijchen 6605 WD

de Gamert 2134

6605 WD Wijchen
Vraagprijs € 739.000,- k.k.

Omschrijving

Zeer rustig gelegen, luxueus afgewerkt en goed onderhouden, vrijstaande VILLA in de Gamert, met een royale, inpandig te bereiken, dubbele volledig geïsoleerde garage met vliering, op een perceel van maar liefst 1124 m². In de fraaie groen aangelegde tuin rondom de woning bevindt zich een middels een glaswand af te sluiten tuinhuis met houtkachel. Tevens biedt de woning ruimte voor het...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Woonoppervlakte 177 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Zeer rustig gelegen, luxueus afgewerkt en goed onderhouden, vrijstaande VILLA in de Gamert, met een royale, inpandig te bereiken, dubbele volledig geïsoleerde garage met vliering, op een perceel van maar liefst 1124 m². In de fraaie groen aangelegde tuin rondom de woning bevindt zich een middels een glaswand af te sluiten tuinhuis met houtkachel. Tevens biedt de woning ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein.

Wijchen, centraal gelegen in het land van Maas en Waal, is een gemeente van bijna 40.000 inwoners. Het centrum van Wijchen heeft een dorps karakter maar heeft een ruime diversiteit aan winkels, restaurants en cafés. Ook de bewoners uit de omgeving komen er graag naar toe om zaken te doen of andere mensen te ontmoeten. De ligging van de woning aan de rand van Wijchen biedt uitstekende mogelijkheden om te genieten in het natuurlijke buitengebied met veel bossen, vennen en de omgeving van de Maas. Wijchen beschikt over een uitgebreid recreatiegebied met een aantrekkelijke Golfbaan. De afstand tot Nijmegen is minder dan 10 kilometer.

Indeling woonhuis:
Begane grond:

Ruime hal met toilet en trap naar de verdieping met de slaapvertrekken. Heerlijk ruime en sfeervolle royale en lichte woonkamer met houtkachel en schuifpui naar het terras. De vloer is voorzien van een gedegen eiken parketvloer.
Extra werkkamer met veel lichtinval. Luxe half-open keuken voorzien van alle inbouwapparatuur waaronder een 5 pits gas op glas met wokbrander, 160 liter inbouw koelkast, inbouwvaatwasser, afzuigkap en combi-oven.
Aansluitend een bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger en in kastenwand weggewerkte extra ruimte voor koelkast en vriezer. Zowel de keuken als de bijkeuken zijn voorzien van een gietvloer. Vanuit de bijkeuken wordt de meer dan ruime, volledig geïsoleerde, garage bereikt die voorzien is van twee elektrisch, op afstand bedienbare, segment deuren. Door de vliering is er tevens veel bergruimte beschikbaar.

1e verdieping :
Overloop, separaat ruim zwevend toilet met fontein, ruim bemeten badkamer met inloopdouche en twee luxe design wastafels. Verder beschikt deze badkamer over een vier-persoons prachtige Finse sauna met glaswand. Drie royale slaapkamers van respectievelijk ca.27m² en tweemaal ca.12m², waarvan de masterbedroom is voorzien van een afgescheiden ruimte met daarin een kastenwand. Tevens beschikt deze slaapkamer over een design airco voorzien van buitenunit. Bergruimte waar ook de cv-installatie staat opgesteld. De 1e verdieping is geheel voorzien van een warme marmoleum vloer.

Boven de gehele 1e verdieping is een ruime vliering aanwezig, welke bereikbaar is middels een vlizotrap.

Bouwjaar: 1998.
Perceeloppervlak: ca. 1.124 m².
Inhoud: ca. 828m³.
Woonoppervlakte: ca. 177 m².
Garage: ca. 39 m².

Bijzonderheden:
- stijlvolle onder architectuur gebouwde villa met ruime mogelijkheden;
- riant perceel met een zeer vrije ligging;
- uitstekend onderhouden, hoogwaardige afwerking en volledig geïsoleerd( energielabel A);
- voorzien van 21 zonnepanelen (gem. opbrengst 5400 Kwh);
- alarmsysteem;
- CV Nefit Topline Aqua power HRC30 bouwjaar 2015;
- de houtkachel is gekoppeld aan de cv-installatie voor optimale zuinigheid in gasverbruik.
- keuken en bijkeuken gerenoveerd in 2015
- masterbedroom voorzien van airco (Daikin Emura);
- vast tuinbesproeiingssysteem met pomp;
- tuinhuis met betonnen vloer, houtkachel, en af sluitbare glaswand;
- gehele woning voorzien van aluminium onderhoudsvrije kozijnen met dubbel glas (HR++);
- zeer prettige buurt maakt dat het hier heel aangenaam wonen is.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 739.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwperiode 1991-2000 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 177 m² Perceeloppervlakte 1124 m² Inhoud 828 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 06-11-2028 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit topline aquapower Bouwjaar C.V.-Ketel 2015 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin aangelegd onder architectuur Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Garage Geen garage, Vrijstaand steen, voor 2 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering, Met elektrische deur Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 37 m² (640 bij 590) Totaal aantal 2 Dak Soort dak samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Keurmerken Energie Prestatie Advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Airconditioning, Zonnecollectoren, Sauna, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Wijchen Sectie P Perceelnummer 1201 Oppervlakte 1124 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar de Gamert 2134, 6605 WD Wijchen

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.