Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Laan 1945 47 in Weurt 6551 CV

Laan 1945 47

6551 CV Weurt
Vraagprijs € 325.000,- k.k.

Omschrijving

Wonen met een dorps karakter op slechts 3 kilometer van Nijmegen-Centrum?
In een royale woning op een fantastisch mooi en groot hoek kavel van maar liefst meer dan 550 vierkante meter?
Dat kan in deze centraal gelegen twee-onder-een-kapwoning met royale garage met een dubbele carport.
De woning is gelegen in een kindvriendelijke dorp nabij diverse voorzieningen.
De
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Woonoppervlakte 147 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Wonen met een dorps karakter op slechts 3 kilometer van Nijmegen-Centrum?
In een royale woning op een fantastisch mooi en groot hoek kavel van maar liefst meer dan 550 vierkante meter?
Dat kan in deze centraal gelegen twee-onder-een-kapwoning met royale garage met een dubbele carport.
De woning is gelegen in een kindvriendelijke dorp nabij diverse voorzieningen.
De uiterwaarden van de Waal en de ontsluitingswegen A73, A325 en A50 zijn in 5-10 minuten bereikbaar.

De woning heeft een heerlijke lichte doorzonkamer, is goed onderhouden, zuinig met energie (Energielabel A), onderhoudsarm op een ruim perceel.

INDELING:

Begane grond:

Via een ruime entree kom je in de hal met trap naar boven, zwevend toilet met fonteintje waar naast een ruime kelderkast/berging onder de bordestrap. Hier bevindt zich de meterkast. Vanuit de hal kom je in de doorzon woon- en eetkamer van ongeveer 48 m² met open haard en twee maal een schuifpui naar de achtertuin. Vanwege de grote raampartijen vormt de woon/eetkamer een geheel met de tuin.
Vanuit de woon/eetkamer kom je in de hoek vormige keuken (12 m²) met o.a. vaatwasser, losse koel-vries combinatie, inbouw combi-oven, keramische kookplaat en RVS afzuigkap. Vanuit de keuken kun je zowel naar de royale tuin aan de achterzijde als ook naar de praktisch ingedeelde bijkeuken, die zich aan de voorzijde rechts bevindt. Hier is een wasmachine en droger aansluiting. Vanuit deze bijkeuken kun je naar de oprit/voortuin. De oprit heeft plaats voor vier auto's, waarvan er 2 onder de dubbele carport passen.

Tuin:
Keurige, goed onderhouden en onderhoudsvriendelijke voortuin en dito besloten achtertuin met vijverpartij geheel omsloten met algehele privacy. Hier is ook een veranda aanwezig waaronder het heerlijk vertoeven is. Daarnaast is er naast de garage een overdekte ruimte gecreëerd voor diverse doeleinden te gebruiken, zoals bijvoorbeeld het stallen van een camper of caravan. Vanuit de achtertuin is toegang tot de ruime en aanpandige garage (5 x 8,5 m). Vanaf de oprit is er een kanteldeur om een auto vanaf de oprit in de garage te rijden.

Eerste verdieping:
Vanuit de hal kom je via een trap naar de overloop met toegang tot drie royale slaapkamers (12, 12 en 17 m²) en de ruime badkamer met toilet, een aparte douche, ligbad en een wastafelmeubel.
Twee slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een vaste wastafel en heeft toegang tot het balkon aan de voorzijde.

Zolder:
Vanuit de overloop kun je met een vlizotrap op de zolder komen, waar over het hele oppervlak van het woonhuis ruimschoots opbergruimte aanwezig is. Hier bevindt zich ook de CV installatie uit 2016.

Overige informatie:
- Verwarming en warm water via Vaillant combiketel (2016).
- De gehele woning is volledig geïsoleerd; zo is er vloerisolatie, dakisolatie, muurisolatie en de woning is voorzien van
dubbelglas.Tevens is de duurzaamheid vergroot middels zonnepanelen in 2013. De woning bezit dan ook energielabel A.
- Bouwjaar: 1972
- Woonoppervlakte: 147 m²
- Inhoud: 417 m³
- Perceelgrootte: ca 550 m²
- Alarminstallatie
- De bovenverdieping is voorzien van elektrische rolluiken
- Garage met wateraansluiting en grondwaterpomp

Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor een geheel vrijblijvende bezichtiging 024-3566263
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwperiode 1971-1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 147 m² Perceeloppervlakte 560 m² Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Overige inpandige ruimte 45 m² Externe bergruimte 20 m² Inhoud 417 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 23-07-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant HR (Gas Combiketel uit 2016, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 220 m² (22.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, carport en parkeerplaats, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie en vloerisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 45 m² (900 bij 500) Parkeer capaciteit 4 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Alarminstallatie, TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Weurt Sectie B Perceelnummer 2415 Oppervlakte 270 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Weurt Sectie B Perceelnummer 2542 Oppervlakte 290 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Laan 1945 47 het beste omschrijven.

mooi gelegen, dichtbij natuur, 3 km centrum Nijmegen

1
Profiel plaatje

Veel opbergruimte

1
Profiel plaatje

Vrij uitzicht

1
Profiel plaatje

Fijne lichtinval

1
Profiel plaatje

Dichtbij OV

1
Profiel plaatje

Voldoende parkeergelegenheid

1
Profiel plaatje

Energiezuinig

1
Profiel plaatje

Kindvriendelijke buurt

1
Profiel plaatje

Groene omgeving

1
Profiel plaatje

Gezellige buren

1
Profiel plaatje

Zonnige tuin

1
Profiel plaatje
Route van naar Laan 1945 47, 6551 CV Weurt

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.