Wolfstraat 104

Omschrijving

Bijzonder fraai gelegen volledig gemoderniseerd drie kamer hoekappartement op de vierde en tevens bovenste woonlaag, met een vrij een mooi uitzicht.

Locatie:
Het appartementencomplex bevindt zich op loopafstand van het Goffertpark en voorzieningen zoals winkels, restaurantjes en sportgelegenheden en openbaar vervoer. Het appartementencomplex is centraal gelegen ten opzichte van universiteit, HAN, Radboudziekenhuis, CWZ en treinstation Goffert. Het centrum van Nijmegen is op fietsafstand bereikbaar. In de omgeving kunt u vrij parkeren.

Kelder:
In de kelder van het complex bevindt zich een ruime berging. De kelder is via het trappenhuis en middels een afrit aan de achterzijde van het complex met de fiets bereikbaar.

Begane grond:
Entree van het complex, brievenbussen, intercom en trappenhuis met toegang naar de kelder en de appartementen.

Het appartement:
Entree, lichte hal met authentieke paneeldeuren en een originele wandafwerking met betonemaille. Vanuit de hal zijn de meterkast, het toilet, de keuken, de slaapkamer en de woonkamer toegankelijk. Vanuit de woonkamer is de tweede slaapkamer en het balkon toegankelijk. Vanuit de keuken bereikt u de badkamer en de bijkeuken, alsmede de stookruimte.

Het appartement is volledig gemoderniseerd. De kamers zijn voorzien van een lamelparketvloer. Deze is nooit geschuurd en naturel geolied. Bij binnenkomst valt gelijk de lichte hal op en de authentieke paneeldeuren en charmante betonemaille.

De woonkamer is door de aanwezigheid van een zijraam mooi licht en u geniet hier van een fraai uitzicht op groen. Vanuit het balkon kijkt u over de oude wijk Hazenkamp. Op enige afstand van het complex bevindt zich een boom en die zorgt voor uitzicht op groen en biedt veel privacy. Het kozijn bij het balkon is gerenoveerd en voorzien van HR glas, zulks met behoud van de stijl zoals deze was in de jaren vijftig. Dus met verschillende ramen en een zo oorspronkelijk mogelijke roedeverdeling.

Het appartement is voorzien van een moderne keuken met gaskookplaat en afzuigkap. Er is plaats voor een losse koelkast.

De luxe badkamer is gerealiseerd in 2018 en is voorzien van hoogwaardig tegelwerk en een luxe regendouche en handdouche en fraaie ingebouwde thermostaatkranen. Ook is er een ingebouwde radio.

De bijkeuken is volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijn met HR glas. Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, alsmede de HR combiketel uit 2016.

Voorts:
+ Bouwjaar: 1953.
+ 61 m² woonoppervlak
+ CV ketel: Nefit Proline HR107 CW4 uit 2016.
+ Overal thermostaatkranen.
+ Renovatie badkamer: 2018.
+ Keuken: 2008.
+ Meterkast: 8 groepen en twee aardlekschakelaars.
+ VVE lasten: € 92,50 per maand.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 209.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1953 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 61 m² Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 190 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 4e woonlaag Balkon Ja Energie Energieklasse E Energie einddatum 20-08-2019 Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel uit 2016, Eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 92,50 Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Hatert Sectie M Perceelnummer 3062 Index 43 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Bieding

Bod
	namens mijzelf, als particulier namens mijzelf en mijn partner, als particulier voor een klant, als aankopende makelaar
Woning bezichtigd	Ja Nee

Gegevens

Bedrijfsnaam
Aanhef	Dhr. Mevr.
Achternaam
Postcode
Huisnummer
Huisnr. toevoeging
Straatnaam
Plaats
Telefoon
E-mail
Aanvaarding	In overleg Per datum
Datum

Financiële voorwaarden

Financiële voorwaarden	Geen voorbehoud van toepassing voor het verkrijgen van een financiering Voorbehoud voor het verkrijgen van een financiering koopsom Voorbehoud voor het verkrijgen van een financiering voor een bedrag van

Voorwaarde bouwtechnische keuring

Voorwaarde	Geen voorbehoud van toepassing voor het uitvoeren van een bouwtechnische keuring Voorbehoud voor het uitvoeren van een bouwtechnische keuring uiterlijk voor het verstrijken van de wettelijke bedenktijd Voorbehoud voor het uitvoeren van een bouwtechnische keuring binnen 17 dagen na overeenstemming waarbij het totaal aan direct noodzakelijke verbeteringen niet meer mag kosten dan

Aanvullende informatie

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties