Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Winkelsteegseweg 48 in Nijmegen 6534 XG

Winkelsteegseweg 48

6534 XG Nijmegen
Vraagprijs € 325.000,- k.k.

Omschrijving

In de Edelstenenbuurt  gelegen karakteristiek, keurig onderhouden, aan de achterzijde uitgebouwde, twee onder één kapwoning met garage en houten tuinhuis. Deze woning biedt op de begane grond verrassend veel ruimte.
De Winkelsteegseweg kenmerkt zich door prachtige bomen en groenstroken. Deze woning heeft dan ook een prettige ligging en vrij uitzicht aan de voorzijde. 
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1972 Woonoppervlakte 147 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

In de Edelstenenbuurt  gelegen karakteristiek, keurig onderhouden, aan de achterzijde uitgebouwde, twee onder één kapwoning met garage en houten tuinhuis. Deze woning biedt op de begane grond verrassend veel ruimte.
De Winkelsteegseweg kenmerkt zich door prachtige bomen en groenstroken. Deze woning heeft dan ook een prettige ligging en vrij uitzicht aan de voorzijde. 
Gunstige locatie nabij winkels en snelle verbinding naar de uitvalswegen A50, A73 en A15.
De Universiteit en HAN begeven zich op slechts 15 minuten fietsen.


Indeling: 
Kelder:
Via een vaste trap in de hal heeft men toegang tot een praktische proviandkelder.

Begane grond: 
Entree, hal met trapopgang en keldertoegang en toegang naar het toilet voorzien van een vrij hangend toilet en hardstenen fontein. Vanuit de gang komt u in de open keuken die is voorzien van een hoekopstelling en een vrijstaand deel waar de het kookdeel in verwerkt zit. In de keuken is veel lichtinval door twee grote achter gelegen dakkoepels en twee brede schuifpuien. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een combi-oven, ceramische kookplaat, vrijhangende RVS afzuigkap , inbouwkoelkast en een inbouw-vaatwasser.
De woonkamer aan de voorzijde heeft een open-haard.
De keuken staat direct in verbinding met zowel de voorkamer als de achterkamer. De begane grond is voorzien van een fraaie eiken laminaat vloer. 
Vanuit de keuken is er toegang tot de berging (voormalige garage) Hier bevindt zich in het bergingsdeel de CV Installatie.
Aan de linkerzijde van de woning begeeft zicht een pad naar de achtertuin.


Eerste verdieping: 
Overloop, drie slaapkamers, waarvan twee van ca. 9m² en één van ruim 12 m². De luxe moderne badkamer is voorzien van een royaal ligbad met thermostaatkraan, glazen douchehoek, vrij hangend modern toilet en een mooi wastafelmeubel met twee mengkranen.
Vanuit de overloop is er ook een wasruimte in het midden van deze verdieping.
Via een buitendeur is er de mogelijkheid om het dakterras te betreden. Hier kunt u in de zomer heerlijk van de ondergaande zon genieten.


Tweede verdieping: 
Bereikbaar via vaste trap. Op deze verdieping bevinden zich een bergzolder met groot dakvenster. Een ruime vierde slaapkamer creëren behoort hier tot mogelijkheden.

Tuin:
In de onderhoudsvrije achtertuin bevindt zich een houten tuinhuis met zonneterras en een vijver. 


Algemene informatie: 
-Let op: De vraagprijs is een VANAF prijs!
-Verwarming en warm watervoorziening via HR combiketel Nefit Topline 2010 
-Inhoud ca. 435 m³, 
-Woonoppervlak ca. 147 m², 
-Bouwjaar: 1972
-Perceel: ca. 276 m². 
-Woning is voorzien van isolerende beglazing HR++, kozijnen boven zijn van kunststof beneden van hout 
-Achterzijde twee grote kunststof schuifpuien.
-Dak en muren zijn geïsoleerd.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 147 m² Perceeloppervlakte 276 m² Overige inpandige ruimte 30 m² Externe bergruimte 16 m² Inhoud 435 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas Warmwater C.v.-ketel Verwarming C.v.-ketel, open haard C.V.-Ketel Nefit topline (gas combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 117 m² (13.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water Isolatie Dakisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 5 m² (240 bij 210) Totaal aantal 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, schuifpui, dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Hatert Sectie D Perceelnummer 2698 Oppervlakte 28 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Hatert Sectie D Perceelnummer 2211 Oppervlakte 248 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Winkelsteegseweg 48, 6534 XG Nijmegen

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.