Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
St. Annastraat 208 in Nijmegen 6525 GX

St. Annastraat 208

6525 GX Nijmegen
€ 785.000,- k.k.

Omschrijving

Altijd al eens gedroomd van een Bed & Breakfast, eigen praktijk of kantoor aan huis?

Dan is dit uw kans!

Midden op de St Annastraat, die tijdens de feestelijke intocht van de 4Daagse de Via Gladiola heet, staat een prachtige jaren 30 woning. Een pand met authentieke stijlelementen zoals houten vloeren, glas-in-loodramen en hoge plafonds. Met maar liefst 17

...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Woonoppervlakte 343 m² Aantal kamers 17
Lees meer

De verkoper(s) en vrienden aan het woord

Wat maakt St. Annastraat 208 zo speciaal? De verkoper(s), vrienden, familie en kennissen delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
In de afgelopen 20 jaar hebben we in onze Bed & Breakfast met heel veel plezier honderden (meestal internationle) gasten mogen verwelkomen. In de gastenboeken staan prachtige verhalen. De stille kamers werden als een oase van rust ervaren. Het ontbijt als een perfect begin van een nieuwe dag.

- Wilma Lankhorst

Profielplaatje van Wilma Lankhorst

Liefdevol onderhouden

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Centraal in de stad

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Karaktervol

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Omschrijving

Altijd al eens gedroomd van een Bed & Breakfast, eigen praktijk of kantoor aan huis?

Dan is dit uw kans!

Midden op de St Annastraat, die tijdens de feestelijke intocht van de 4Daagse de Via Gladiola heet, staat een prachtige jaren 30 woning. Een pand met authentieke stijlelementen zoals houten vloeren, glas-in-loodramen en hoge plafonds. Met maar liefst 17 kamers waaronder een serre, kantoorruimte, 6 slaapkamers, 4 badkamers, 2 keukens, een achterkamer, 2 balkons en een heerlijke ruime stadstuin met verschillende terrassen, biedt het talrijke mogelijkheden. Een woning met 4 verdiepingen waar u uw fantasie op los kunt laten!


Indeling:
Begane grond:

Via de voordeur, aan de zijkant van de woning, betreedt u de royale hal. Een glas-in-lood deur opent de toegang tot de gang. Vanuit hier loopt u door naar de ensuite woon-eetkamer, de keuken, de trapopgang naar de eerste verdieping met een groot, authentiek glas-in-lood-raam. In de gang is een apart toilet en de toegang tot de kelderverdieping. Via de keuken en eetkamer kunt u naar de serre, een extra kamer annex bibliotheek met balkon en badkamer.

De ruimtes op de begane grond in detail:
Royale hal met travertin vloertegels en glas-in-lood ramen.

Woonkamer met ensuite glas-in-lood deuren naar de eetkamer. De woon-zitkamer met erker, openhaard, plafondornamenten heeft een eiken parketvloer (visgraat motief) die doorloopt naar de eetkamer. Via deze ruimte heeft u toegang tot de ruime, volledig geïsoleerde serre met een speksteenkachel (gas).

De grote keuken met mooie details en vloerverwarming is van alle gemakken voorzien: Een American Kitchen (2004) met extra boiler, Solitaire 5 pits RVS gasfornuis met brede oven, Quooker, losse koelkast, vriezer, vaatwasser en combi-magnetron. Apart keukenblok met veel opbergruimte. Het aanrecht en het keukenblok zijn voorzien van Impala granieten blad. In de keuken kunt u met een vlizotrap naar de vliering. Grenzend aan de keuken een moderne badkamer (2016) met douche, wastafel, zwevend toilet, handdoekradiator en wasmachine-opstelling. De badkamer is fraai afgewerkt met licht grijze tegels. Achter de keuken ligt nog een extra kamer met privébalkon (openslaande deuren). Deze kamer met vloerverwarming geeft toegang tot de serre.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang naar 2 slaapkamers, 2 badkamers, CV-ruimte en apart toilet.
De eerste slaapkamer met erker, glas-in-lood contouren, vloerbedekking en wastafel ligt aan de voorzijde van de woning.
De aangrenzende volledig betegelde aparte badkamer is voorzien van een hoekdouche, wastafel en wasmachine/droger opstelling.
De tweede slaapkamer met badkamer ensuite, privébalkon met openslaande deuren en 2 vaste kasten ligt aan de achterzijde van de woning. Vanuit deze kamer kijkt u uit op de stadstuin. Het balkon heeft een zonnescherm. De badkamer heeft een ligbad, aparte doucheruimte, dubbele wastafel, handdoekradiator en zwevend toilet.

Tweede verdieping:
Overloop met 2 slaapkamers, badkamer en een keuken. Beide slaapkamers liggen aan de voorzijde van de woning en hebben een wastafel, vloerbedekking en vaste kast. De badkamer is voorzien van een hoekdouche, geiser, wastafel, toilet en handdoekradiator. De vierde ruimte is nu ingericht als keuken met gootsteen, warm en koud stromend water, gasaansluiting, gascomfort, afzuigkap en losse koelkast. In de gang is een luik dat toegang geeft tot een grote open ruimte onder de schuine kap van de woning.

Kelder:
De volledig uitgebouwde kelderruimte biedt volop mogelijkheden. Een atelier/praktijk-kamer met keukenblokje, kantoorruimte met glazen schuifpui (met zonnescherm), apart toilet met fonteintje en volop bergruimte. De bergruimte is opgedeeld in 3 gedeeltes met schappen voor opslag. De schuifpui in het kantoor geeft toegang tot de ruime stadstuin.

Tuin:
Ruime, diepe ommuurde, zonnige (Op t westen gelegen) stadstuin met unieke achterom, veel privacy, verschillende terrassen en een tuinhuis. De tuin is met medewerking van het blad Groei & Bloei onder architectuur ontworpen en aangelegd door Esselink Hoveniers uit de Heurne.

Extra:
Alle kamers en badkamers, met uitzondering van de kamer met het balkon aan de achterkant op de begane grond en de serre, zijn aangesloten op de C.V. De twee ruimtes hebben respectievelijk vloerverwarming met een gevelkachel en een speksteenkachel (serre).

- Bouwjaar 1932
- Perceel 505 m²
- Parkeergelegenheid op eigen terrein voor 3 auto’s
- Vloerwarming (elektrisch) in keuken en achterkamer/bibliotheek
- Alle ramen voorzien van dubbel glas of voorzetramen
- C.V. ketel met ingebouwde boiler van Remeha Avanta 28c CW14 (2008), servicecontract voor jaarlijks onderhoud
- Het pand is voorzien van een Alarmsysteem en 7 zonnecollectoren met terugloopmeter
- Ruime, diepe stadstuin met achterom en veel privacy
- Hoge plafonds, authentieke paneeldeuren, glas-in-lood en houten vloeren
- Schilderwerk buitenzijde zomer 2012

Huidige eigenaar aan het woord

Je zult misschien denken: zo'n groot huis dat zal iedere maand wel wat aan energie kosten? Laat je verrassen door onze lage maandelijkse energierekening!!

- Wilma Lankhorst

Profielplaatje van Wilma Lankhorst
Altijd al eens gedroomd op de Tango te leren dansen. Op 10 minuten lopen vind je Tango el Corte. Van over de hele wereld hebben wij dansers welkom mogen heten. En wij hebben deze unieke dansstudio dus bijna in onze achtertuin.

- Wilma Lankhorst

Profielplaatje van Wilma Lankhorst
Zie jij je hier al BBQ-en met je familie en vrienden? Veel plezier alvast!

- Wilma Lankhorst

Profielplaatje van Wilma Lankhorst
Tijdens de laatste dag van de Nijmeegse wandelvierdaagse zit je voor ons huis op de beste plek om de lopers welkom te heten. Tientallen vrienden en familieleden hebben in de afgelopen jaren op ons privépodium genoten van dit internationale spektakel.

- Wilma Lankhorst

Profielplaatje van Wilma Lankhorst
Centraal aan de St. Annastraat wonen én dan ook nog gratis parkeerplaatsen (in de parkeertuin) direct voor je huis is echt heel fijn. Binnen één week,leer je hoe je perfect kunt inparkeren.

- Wilma Lankhorst

Profielplaatje van Wilma Lankhorst
In de afgelopen 20 jaar hebben we in onze Bed & Breakfast met heel veel plezier honderden (meestal internationle) gasten mogen verwelkomen. In de gastenboeken staan prachtige verhalen. De stille kamers werden als een oase van rust ervaren. Het ontbijt als een perfect begin van een nieuwe dag.

- Wilma Lankhorst

Profielplaatje van Wilma Lankhorst
In onze ruime achtertuin hebben we rondom één van de drie terrassen en waterkanaal aangelegd. Hierin hebben bijzondere (oranje) salamanders een ideale woon- en broedplek gevonden. Hartje stad en de natuur zo dicht bij!

- Wilma Lankhorst

Profielplaatje van Wilma Lankhorst

Vrienden en familie aan het woord

Wat maakt St. Annastraat 208 zo speciaal? Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun ervaringen, zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
prachtig huis goed onderhouden

- Anoniem

Profielplaatje van Anoniem
Gezellig de vierdaagse intocht kijken en daarna in de tuin gezellig eten en napraten. De combi van midden in de bruisende stad, maar ook de rust van een super stadstuin is uniek!

- Anoniem

Profielplaatje van Anoniem
Overdracht Status Verkocht Prijs € 785.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwperiode 1931-1944 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg, in centrum en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 343 m² Perceeloppervlakte 505 m² Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Overige inpandige ruimte 12 m² Externe bergruimte 16 m² Inhoud 1080 m³ Aantal kamers 17 Aantal slaapkamers 8 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas, Voorzetramen Warmwater C.V.-Ketel, Zonnecollectoren Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta 28c CW14 (Gas Combiketel uit 2008, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 336 m² (28.0 m bij 12.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin aangelegd onder architectuur Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering, Zonnecollectoren, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente Hatert Sectie M Perceelnummer 1026 Oppervlakte 505 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de St. Annastraat 208 het beste omschrijven.

Liefdevol onderhouden

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Centraal in de stad

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Karaktervol

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Zonnecollectoren voor eigen energieproductie

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Voldoende parkeergelegenheid

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Gezellige buren

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Dichtbij OV

3
Profiel plaatje Profiel plaatje Profiel plaatje

Vrij uitzicht

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Fijne lichtinval

3
Profiel plaatje Profiel plaatje Profiel plaatje

Veel opbergruimte

3
Profiel plaatje Profiel plaatje Profiel plaatje

Zonnige tuin

3
Profiel plaatje Profiel plaatje Profiel plaatje

Optimaal woongenot samengesteld gezin

3
Profiel plaatje Profiel plaatje Profiel plaatje

Fijne woning voor groot gezin

3
Profiel plaatje Profiel plaatje Profiel plaatje

Ideaal woon-werk huis

4
Profiel plaatje Profiel plaatje Profiel plaatje

Tijdens de intocht van de 4daagse zit je eerste rang

3
Profiel plaatje Profiel plaatje Profiel plaatje

Grote stadstuin met drie terrassen

5
Profiel plaatje Profiel plaatje Profiel plaatje

Kindvriendelijke buurt

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Groene omgeving

4
Profiel plaatje Profiel plaatje Profiel plaatje
Route van naar St. Annastraat 208, 6525 GX Nijmegen

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.