Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Dommer Van Poldersveldtweg 108 in Nijmegen 6523 DC

Dommer van Poldersveldtweg 108

6523 DC Nijmegen
Vraagprijs € 325.000,- k.k.

Omschrijving

Op markante locatie midden in geliefde woonomgeving in Nijmegen Oost gelegen, karakteristieke vooroorlogse hoekwoning. De woning is goed onderhouden, gemoderniseerd en beschikt over veel authentieke elementen zoals originele paneeldeuren, glas in lood ramen en een zeer karaktervolle uitstraling.

Indeling:

Begane grond:

Entree via de knusse...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1926 Woonoppervlakte 107 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Gedeeld door vrienden en familie van de verkoper

Wat maakt Dommer van Poldersveldtweg 108 zo speciaal? Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
Prettig huis met fijne tuin in het bruisende Nijmegen-Oost met veel voorzieningen (horeca, winkels, OV, scholen) en groen op loopafstand.

- Rob Jetten

Profielplaatje van Rob Jetten

Goede basisschool op loopafstand

1
Profiel plaatje

Park en bossen op loopafstand

1
Profiel plaatje

Winkels en horeca op loopafstand

1
Profiel plaatje

Omschrijving

Op markante locatie midden in geliefde woonomgeving in Nijmegen Oost gelegen, karakteristieke vooroorlogse hoekwoning. De woning is goed onderhouden, gemoderniseerd en beschikt over veel authentieke elementen zoals originele paneeldeuren, glas in lood ramen en een zeer karaktervolle uitstraling.

Indeling:

Begane grond:

Entree via de knusse gemoderniseerde keuken. De gezellige vernieuwde keuken is compleet ingericht en voorzien van inbouwapparatuur, vaatwasser (Siemens), koelkast met vriesvak, combi-oven/magnetron, 5 pits gasfornuis met wok-brander. Vanuit de keuken komt u in eetkamer. Hier is plaats voor een ruime eettafel. Aan de voorzijde bevinden zich een studeer- werkhoek en een lichte woonkamer met erker. De sfeervolle kamers zijn voorzien van een massieve houten vloer en veel lichtinval, via de prachtige geïsoleerde glas in loodramen.
Vanuit de eetkamer is ook de onderverdieping toegankelijk. Naast de keuken is een kleine tussenhal. Deze hal grenst aan het toilet en ook is vanuit deze hal de trap naar de eerste verdieping toegankelijk.

1e verdieping:
Lichte overloop met lichtstraat, separate ruimte met 2e toilet, 3 fijne slaapkamers; slaapkamer 1 met inbouwkast, slaapkamer 2 en een ruime 3e slaapkamer. De ouderslaapkamer beschikt over een eigen balkon, toegankelijk via openslaande deuren. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne badkamer met ligbad, vaste wastafel, designradiator en douche.

Onder de woning bevinden zich 2 zeer praktische ruimtes. Deze zijn zowel via de eetkamer toegankelijk als via de buitentrap aan de zijkant van de woning.

Indeling:
Een grote ruimte met stahoogte: hierin bevinden zich de witgoedaansluitingen, een praktische schuif wandkast en de opstelling voor de CV. Een aparte ruimte voor de stalling van de fiets. Deze ruimte is ook direct toegankelijk via de buitentrap.

Algemeen:
Verwarming en warm watervoorziening via Nefit HR combiketel (2007). Woonoppervlakte ca. 107 m², exclusief de 2 ruimtes in de kelder van tezamen ca. 21 m². Inhoud ca. 360 m³. Grotendeels voorzien van isolerende beglazing, muurisolatie. Bouwjaar: ca. 1926.

+ Gewilde locatie in Nijmegen Oost.
+ Gemoderniseerde en instap klare woning.
+ Grote zij-tuin en terras met vlonders.
+ Buitentrap naar de onderverdieping met fietsenberging.
+ Eigen oprit, mogelijkheid voor garage/berging.
+ Grotendeels isolerende beglazing.
+ Glas in lood ramen.
+ Ouderslaapkamer met zonnig balkon.
+ Op loopafstand van winkels, café's en eetgelegenheden.

Huidige eigenaar aan het woord

Prettig huis met fijne tuin in het bruisende Nijmegen-Oost met veel voorzieningen (horeca, winkels, OV, scholen) en groen op loopafstand.

- Rob Jetten

Profielplaatje van Rob Jetten
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1926 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 107 m² Perceeloppervlakte 193 m² Overige inpandige ruimte 21 m² Inhoud 350 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Topline Bouwjaar C.V.-Ketel 2007 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Muurisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, zijtuin Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 89 m² (19.0 m bij 4.7 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk, Geen garage Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen TV-Kabel Ja Dakraam Ja Kadastrale gegevens Gemeente HATERT Sectie H Perceelnummer 346 Oppervlakte 193 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Dommer van Poldersveldtweg 108 het beste omschrijven.

Goede basisschool op loopafstand

1
Profiel plaatje

Park en bossen op loopafstand

1
Profiel plaatje

Winkels en horeca op loopafstand

1
Profiel plaatje

Dichtbij OV

1
Profiel plaatje

Voldoende parkeergelegenheid

1
Profiel plaatje

Gezellige buren

1
Profiel plaatje

Zonnige tuin

1
Profiel plaatje
Route van naar Dommer van Poldersveldtweg 108, 6523 DC Nijmegen

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen


 
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.