Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Hertstraat 4 in Nijmegen 6531 KP

Hertstraat 4

6531 KP Nijmegen
Vraagprijs € 439.000,- k.k.

Omschrijving

In het midden van het prachtige Hazenkamp staat deze karakteristieke jaren ’30 tussenwoning in een auto-luwe straat. Deze charmante woning is op loopafstand van winkels, scholen, het Goffertpark en vlakbij de Universiteit en ziekenhuizen. De woning heeft nog bijna alle authentieke details zoals glas-in-lood, 2 functionerende rookkanalen met roze marmeren schouw, suitedeuren en de originele...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1934 Woonoppervlakte 127 m² Aantal kamers 6
Lees meer

De verkoper(s) en vrienden aan het woord

Wat maakt Hertstraat 4 zo speciaal? De verkoper(s), vrienden, familie en kennissen delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
Erg leuke buurt met als hoogtepunt het tweejaarlijkse Hertstraat feest!

- Robert-Jan Veltmeijer

Profielplaatje van Robert-Jan Veltmeijer

Op loopafstand van het Goffertpark

1
Profiel plaatje

Vlakbij het centrum van Nijmegen

1
Profiel plaatje

Alle belangrijke faciliteiten dichtbij

1
Profiel plaatje

Omschrijving

In het midden van het prachtige Hazenkamp staat deze karakteristieke jaren ’30 tussenwoning in een auto-luwe straat. Deze charmante woning is op loopafstand van winkels, scholen, het Goffertpark en vlakbij de Universiteit en ziekenhuizen. De woning heeft nog bijna alle authentieke details zoals glas-in-lood, 2 functionerende rookkanalen met roze marmeren schouw, suitedeuren en de originele jaren-30 servieskast in de keuken. De woning is instap klaar!
De keurige zonnige tuin is gelegen op het Noord-Westen en voorzien van een achterom. Door de maar liefst vijf aanwezige slaapkamers uitermate geschikt voor een gezin met meerdere kinderen.


Kelder verdieping: 
Ruime en praktische kelder (ca. 2m. x 6 m.) met stahoogte.

Begane grond:
Charmante entree met tochtportaal, hal met fraaie zacht houten vloer, toilet met fonteintje, trapopgang en keldertoegang.
De woonkamer en suite is voorzien van eikenhouten vloer met originele glas in lood schuif/paneeldeuren, Dik Geurts houtkachel (ter overname) en openslaande deuren naar de tuin.
Moderne lichte keuken (2015) met zes pits gasfornuis en extra brede schouw met afzuigkap. Aan de achterzijde een breed aanrechtblad (houtlook) met RVS spoelbak met Quooker kraan. De Daalderop close-in boiler onder de vloer zorgt voor snel, warm water. Inbouwvaatwasser, een raam met uitkijk naar de achtertuin en achterdeur naar de recent ingerichte nette achtertuin, voorzien van een nieuwe degelijke schutting met een extra brede poort. In de achtertuin is een stenen berging aanwezig (met elektra) en een haardhoutopslag.

Eerste verdieping:
Overloop met kast t.b.v. wasmachine en droger, drie slaapkamers waarvan twee met een trapkast. De slaapkamer rechtsachter is voorzien van een balkon met openslaande deuren. De licht ingerichte badkamer heeft een dubbele wastafel, vrijhangend 2e toilet, douche voorzien van regendouche en een ligbad. De trapopgang naar de keurig afgewerkte zolderverdieping. 

Zolder verdieping:
Via vaste trap bereikbare zolderverdieping met twee praktische  slaapkamers en elk een dakvenster. Één van de slaapkamers is voorzien van een vide als bed. 
Ruime voorzolder met aparte bergruimte waar ook de CV is opgesteld. Bergkasten, dakvenster en een praktische nette werkhoek.

Voorts: 
-Verwarming en warmwatervoorziening via VHR Vaillant combiketel (2008)
-Bouwjaar van de woning 1934.
-Woonoppervlakte ca 127m²
-Inhoud ca. 427m³,
-Perceeloppervlak ca. 125 m².
-Oude paneeldeuren overal aanwezig
-Moderne recent (2015) aangebrachte meterkast
-Tuinberging voorzien van elektra
-Dak en vloerisolatie en geheel dubbel glas.

 

Huidige eigenaar aan het woord

Erg leuke buurt met als hoogtepunt het tweejaarlijkse Hertstraat feest!

- Robert-Jan Veltmeijer

Profielplaatje van Robert-Jan Veltmeijer
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 439.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1934 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 127 m² Perceeloppervlakte 125 m² Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Overige inpandige ruimte 8 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 427 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse F Energie einddatum 23-01-2025 Isolatie Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant HR (Gas Combiketel uit 2008, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 37 m² (7.0 m bij 5.25 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Hatert Sectie M Perceelnummer 3529 Oppervlakte 125 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Hertstraat 4 het beste omschrijven.

Op loopafstand van het Goffertpark

1
Profiel plaatje

Vlakbij het centrum van Nijmegen

1
Profiel plaatje

Alle belangrijke faciliteiten dichtbij

1
Profiel plaatje

Een dorp in de stad

1
Profiel plaatje

Dichtbij OV

1
Profiel plaatje

Voldoende parkeergelegenheid

1
Profiel plaatje

Kindvriendelijke buurt

1
Profiel plaatje

Groene omgeving

1
Profiel plaatje

Gezellige buren

1
Profiel plaatje
Route van naar Hertstraat 4, 6531 KP Nijmegen

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.