Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Ubbergseweg 80 in Nijmegen 6522 KK

Ubbergseweg 80

6522 KK Nijmegen
Vraagprijs € 525.000,- k.k.

Omschrijving

Op een fantastische locatie en op loopafstand van de binnenstad, Ooijpolder en Waalkade ligt dit karakteristieke woonhuis. Dit statige pand beschikt over een fraai groen uitzicht en heeft een natuurlijke tuin op het zuidwesten.

Indeling:
Begane grond:

Entree, hal, voorportaal vanwaar toegang is tot de benedenverdieping en de toegang kan worden verkregen...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1914 Woonoppervlakte 174 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Op een fantastische locatie en op loopafstand van de binnenstad, Ooijpolder en Waalkade ligt dit karakteristieke woonhuis. Dit statige pand beschikt over een fraai groen uitzicht en heeft een natuurlijke tuin op het zuidwesten.

Indeling:
Begane grond:

Entree, hal, voorportaal vanwaar toegang is tot de benedenverdieping en de toegang kan worden verkregen tot de bovenwoning die zich op de eerste en tweede verdieping bevindt. De benedenwoning is momenteel in gebruik als werkruimte die is voorzien van aparte, pantry (keuken) en douche toilet ruimte. Door een geringe aanpassing zou men hier tevens een aparte slaapkamer kunnen maken.
Vanuit deze verdieping heeft men ook toegang tot de kelder die zich volledig onder de begane grond begeeft en een normale stahoogte heeft. Via een aparte trap kan men vanuit deze kelder ook naar de royale patio aan de achterzijde van de woning komen.

Eerste verdieping:
Hal, toilet, dichte eenvoudige keuken, doorzon royale woonkamer met warme houten vloer en een fantastisch uitzicht. Vanuit deze verdieping kijkt men aan de voorzijde zo de groenrijke Ooij in, met het gemaal schuin tegen over het pand. Aan de achterzijde begeeft zich een over de volle breedte heerlijk balkon waar het goed vertoeven is. Ook is er nog studeerkamer met vide en twee kasten aan de voorzijde gesitueerd.

Tweede verdieping:
Overloop met kast, CV opstelling en dakkoepel met toegang tot het dakterras (9m²) en de (huur)zonnepanelen. Een ruime badkamer met bad/douche, wastafel en 2e toilet, grote slaapkamer voorzien van twee dakramen met uitzicht over de Ooij en twee iets kleinere slaapkamers met uitzicht over de achterliggende royale mooi aangelegde patio van circa 44m².
Via trap te bereiken dakterras met prachtig uitzicht over de Ooij.

Bijzonderheden:
- Sfeervol woon- / werkpand, 6 kamers;
- Eventueel op te splitsen in een benedenwoning/werkomgeving en bovenwoning
- Fraai aangelegde tuin in terrasvorm;
- Mogelijkheden om te herindelen;
- Unieke ligging tussen binnenstad en Ooijpolder.
- Begane grondvloer is eerder geheel vernieuwd.
- Er rust nog steeds een bedrijfsmatige vergunning op de beneden verdieping.

Omgeving:
-De ligging van de woning in deze charmante buurt is gunstig ten opzichte van de diverse uitvalswegen, winkels, Nijmegen   Oost en de binnenstad. Hierdoor zijn al de voorzieningen binnen handbereik.

Kenmerken:
- Bouwjaar: 1914;
- Perceeloppervlakte: 102 m²;
- Inhoud: 696 m³ inclusief kelder van ca 55m²;
- Woonoppervlakte: 174 m²;
- Gebouwgebonden buitenruimte: 10m².
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 525.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1914 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 174 m² Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Overige inpandige ruimte 55 m² Inhoud 696 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Dakterras Ja Energie Warmwater C.v.-ketel Verwarming C.v.-ketel C.V.-Ketel Nefit topline (gas combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 44 m² (6.8 m bij 6.4 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Tv kabel, glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Nijmegen Sectie B Perceelnummer 5760 Index 2 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Nijmegen Sectie B Perceelnummer 5760 Index 1 Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Ubbergseweg 80 in Nijmegen 6522 KK Ubbergseweg 80 in Nijmegen 6522 KK Ubbergseweg 80 in Nijmegen 6522 KK Ubbergseweg 80 in Nijmegen 6522 KK

Download PDF

360° Foto's

Route van naar Ubbergseweg 80, 6522 KK Nijmegen

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.