Rob Disbergen Makelaardij o.g. B.V.

Hatertseweg 126
6533 AS Nijmegen
Tel: 024 356 62 63
info@robdisbergen.nl
Masayalaan 32, 6544 AP Nijmegen Vraagprijs € 209.000,- k.k.
Masayalaan 32 in Nijmegen 6544 AP

Omschrijving

Een heel leuke rustige plek in Nijmegen! Aan de rand van het oude dorpje "Neerbosch" ligt deze heerlijke tussenwoning met uitzicht op veel groen. Een oprecht geschikte starterswoning. Het betreft een vriendelijke groene autoluwe omgeving nabij winkels, scholen, kinderboerderij, openbaar vervoer en op korte afstand van de uitvalswegen. Ook het gezellige centrum van Nijmegen bevindt zich op een kwartier fietsen. De woning beschikt over een zonnige tuin op het Zuid-Westen voorzien van een achterom.

Begane grond:

Entree, hal, meterkast, toilet. Ruime tuingerichte woonkamer voorzien van een warme kurkvloer. De open keuken is vernieuwd en uitgerust met een vijf pits gaskomfoor, combi-oven, glazen/RVS afzuigkap, vaatwasser en een koel/vriescombinatie.
Vanuit de woonkamer is er toegang naar de diepe achtertuin met twee terrassen. Achterin is ene schaduwrijke plek dankzij een overkapping. Voorin zorgt een breed zonnescherm in de middag voor aangename schaduw. Voorts is er een vrijstaande stenen berging, voorzien van elektra. De tuin is te bereiken via een achterom.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop is toegang tot drie lichte slaapkamers. In deze kamers ligt een kurkvloer. De badkamer is licht en standaard uitgerust met een ligbad, toilet en enkelvoudige wastafel. Er is een vaste trap naar de zolder. De overloop en het trappenhuis zijn voorzien van zachte vloerbedekking.

Zolderverdieping:
Ruime, lichte en praktisch ingerichte zolderverdieping. Op deze verdieping bevinden zich aansluitingen voor de wasmachine en droger, alsmede de CV installatie. Door drie dakramen (twee groot) komt op deze verdieping enorm veel daglicht binnen en is derhalve uitermate geschikt voor het maken van een vierde ruime slaapkamer.

Voorts:
-Bouwjaar: 1990.
-Inhoud: ca. 310 m³.
-Woonoppervlak: ca.103 m².
-CV installatie: Remeha Quinta combiketel uit 2007.
-Geheel dubbele beglazing.
-10 Zonnepanelen met omvormer uit 2015.
-Winkels, lagere en middelbare scholen in de nabije omgeving.
-De A73 en A50 bevinden zich op slechts vijf autominuten rijden.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 209.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1990 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 103 m² Perceeloppervlakte 128 m² Overige inpandige ruimte 15 m² Inhoud 310 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse A Energie einddatum 26-11-2025 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Quinta HR (Gas Combiketel uit 2007, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 55 m² (11.0 m bij 5.0 m) Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering Kadastrale gegevens Gemeente Neerbosch Sectie H Perceelnummer 4123 Oppervlakte 128 m² Eigendomssituatie Volle eigendom