Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Holtgesbroek 1419 in Nijmegen 6546 PH

Holtgesbroek 1419

6546 PH Nijmegen
Vraagprijs € 425.000,- k.k.

Omschrijving

Unieke royale woning op een top locatie in Nijmegen Zuid Lindenholt, in de wijk Holtgesbroek te koop. Deze woning is keurig onderhouden, biedt alle comfort èn is geschikt voor vele doelgroepen. Groot gezin, werkplek aan huis of heeft u een flinke hobbyruimte nodig; het past allemaal!

Direct na de entree van een hofje dat uitkomt op een pleintje, staat deze zeer royale
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1994 Woonoppervlakte 166 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Unieke royale woning op een top locatie in Nijmegen Zuid Lindenholt, in de wijk Holtgesbroek te koop. Deze woning is keurig onderhouden, biedt alle comfort èn is geschikt voor vele doelgroepen. Groot gezin, werkplek aan huis of heeft u een flinke hobbyruimte nodig; het past allemaal!

Direct na de entree van een hofje dat uitkomt op een pleintje, staat deze zeer royale geschakelde en zonnig gelegen twee-onder-een-kap-woning met inpandige garage, twee parkeerplaatsen op eigen terrein en zeer ruime woonkamer. Rustig gelegen in het midden van deze ruim opgezette, waterrijke en populaire woonwijk. De wijk kenmerkt zich door voornamelijk bebouwing in het midden- en hoge segment.

De voor- en achtertuin zijn keurig aangelegd en onderhouden. De achtertuin beschikt over een overkapping met tuinhuis waar het s' zomers heerlijk vertoeven is. De ruime en rustige gelegen achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten.

De woning is ideaal gelegen met een goede aansluiting op de uitvalswegen richting het landelijk wegennet (A73 en A50) en via de nieuwe Waalbrug is Nijmegen Noord en Arnhem binnen de kortste keren bereikt. Op loopafstand treft u het wijkwinkelcentrum van Leuvensbroek aan en met de fiets of auto bent u binnen vijf minuten in winkelcentrum Dukenburg met zijn uitgebreide openbare- en winkelvoorzieningen zoals bibliotheek, NS-station, AH XL en Hema.

Indeling:


Begane grond: entree; hal met moderne meterkast, trapopgang en modern toilet voorzien van zwevend toilet en fonteintje; vanuit de hal is de inpandige garage bereikbaar. Hier bevindt zich tevens de wasmachineaansluiting. Ruime lichte woonkamer met een sfeervolle (gas) haard met schuifpui naar zonnig terras. Een moderne open U vormig-opgestelde lichte keuken voorzien van multifunctionele inductiekookplaat, design RVS afzuigkap, inbouw combi-magnetron, inbouwkoelkast en inbouw-vaatwasser.

Eerste verdieping: vier vertrekken waarvan twee slaapkamers (mogelijkheid tot drie), en twee separate kamers in te richten als slaap-/hobby-/werkkamer. Overloop met separaat toilet met fonteintje; ruime gemoderniseerde badkamer met luxe whirlpool, inloopdouche en natuurstenen wastafel voorzien van een houten design hang en open wandmeubel.
Tweede verdieping: riante zolderruimte in onderscheidende vorm met veel daglicht ingericht als vijfde slaapkamer.

Bijzonderheden:
- Centrale verwarming via NEFIT Pro-Line combiketel uit 2012;
- De woning is voorzien van spouwmuurisolatie, vloerisolatie, dakisolatie en isolatieglas;
- Voorzien van diverse handmatig bedienbare screens;
- Terras met elektrisch bedienbaar zonnescherm;
- Schilderwerk buiten 1e verdieping 2011 en begane grond 2013;
- Schilderwerk binnen begane grond 2018;
- 2 parkeerplaatsen op eigen terrein + garage.

Een zeer complete woning met diverse bewoon- en gebruiksmogelijkheden die rustig en centraal is gelegen.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1994 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 166 m² Perceeloppervlakte 440 m² Overige inpandige ruimte 24 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 580 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 28-01-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit proline (Gas Combiketel uit 2012, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 168 m² (14.0 m bij 12.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 15 m² (550 bij 284) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Neerbosch Sectie E Perceelnummer 2444 Oppervlakte 440 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Holtgesbroek 1419, 6546 PH Nijmegen

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring
Bieding
Gegevens
Financiële voorwaarden
Voorwaarde bouwtechnische keuring
Aanvullende informatie
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring