Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Leeuwstraat 18 in Nijmegen 6531 RC

Leeuwstraat 18

6531 RC Nijmegen
Vraagprijs € 425.000,- k.k.

Omschrijving

Wilt u per direct kunnen verhuizen zonder ook maar iets te hoeven klussen? Maak dan spoedig een afspraak om deze schitterende geheel gerenoveerde tussenwoning met nette zonnige achtertuin te kunnen gaan bezichtigen.

Deze sfeervolle woning uit de jaren ’30 ligt in een fraai en geliefd stukje van de Hazenkamp. Als u de achtertuin uitloopt, vindt u het Goffertpark, de
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1938 Woonoppervlakte 106 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Wilt u per direct kunnen verhuizen zonder ook maar iets te hoeven klussen? Maak dan spoedig een afspraak om deze schitterende geheel gerenoveerde tussenwoning met nette zonnige achtertuin te kunnen gaan bezichtigen.

Deze sfeervolle woning uit de jaren ’30 ligt in een fraai en geliefd stukje van de Hazenkamp. Als u de achtertuin uitloopt, vindt u het Goffertpark, de kinderboerderij en openlucht zwembad de Goffert. De diverse buurtwinkels en scholen zijn dichtbij. Ook de ziekenhuizen en Radboud Universiteit liggen nabij. De woning is gebouwd in 1938. Bij de onlangs doorgevoerde totale renovatie is er uitgegaan van de originele jaren ’30 stijl, waarbij zoveel mogelijk authentieke details bewaard zijn gebleven of zijn hersteld.

De woning heeft een diepe achtertuin gelegen op het westen en is voorzien van een achterom. In totaal biedt de woning bijna 106 m² aan woonoppervlakte. De Leeuwstraat is een rustige éénrichtingsweg met daardoor weinig verkeer.

Indeling:

Begane grond:

Entree, hal met originele granito vloer, toegang naar de kelder, modern zwevend toilet, deur naar de doorzon woonkamer met luxe hoekopgestelde nieuwe lichte open keuken. De keuken heeft diverse inbouwapparaten zoals een combi-magnetron, inbouwkoelkast en vaatwasser, vier pits inductie-kookplaat en een RVS afzuigkap. Vanuit de keuken en woonkamer zijn er twee deuren die toegang tot de tuin verschaffen. De woonkamer/keuken is voorzien van een nieuwe kwalitatief hoogwaardige laminaatvloer.

Kelderruimte:
Geheel vernieuwde meterkast voorzien van hoofdaansluiting elektra (2019), glasvezel-aansluiting. Ruime provisiekelder met de wasmachine- en drogeraansluiting.

Eerste verdieping:
Aan de tuinzijde is er een zeer ruime lichte slaapkamer met een inbouwkast. De moderne badkamer is voorzien van een wasmeubel, een tweede zwevend toilet en een comfortabele inloop (regen)douche. Verder aan de voorzijde een tweede en derde slaapkamer met dakkapel. De grote slaapkamer heeft tevens een inbouwkast. Gehele verdieping (behalve de badkamer) is voorzien van een nieuwe nette laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Bereikbaar via vaste trap. Door de brede recent aangebrachte dakkapel, voorzien van kunststof draai/kiep ramen, is hier eenvoudig een ruime vierde slaapkamer. Deze kan indien gewenst nog gesplitst worden. Ook deze verdieping is voorzien van een nieuwe luxe watervaste laminaatvloer. CV installatie hier aanwezig.

Tuin:
Voortuin met gazon en de achtertuin heeft o.a. een nieuw aangelegd terras. Zonnige diepe achtertuin met veel privacy, gelegen op het westen. Vrijstaande stenen schuur en poort naar het achtergelegen pad. De achterzijde is voorzien van een breed elektrisch bedienbaar zonnescherm.

Bijzonderheden:
- Zeer gunstige ligging;
- Woning is recent in zijn geheel gerenoveerd;
- Geheel nieuwe CV installatie HR CW4;
- Alle radiatoren zijn nieuw;
- Het huis heeft dubbele beglazing;
- Het woonkamerraam aan de voorzijde is voorzien van een elektrisch rolluik;
- Achterom grenzend aan het Goffertpark;
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1938 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 106 m² Perceeloppervlakte 192 m² Overige inpandige ruimte 11 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 395 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse D Energie einddatum 17-02-2020 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra CW4 (Gas Combiketel uit 2019, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 100 m² (20.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Hatert Sectie L Perceelnummer 3585 Oppervlakte 192 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Leeuwstraat 18, 6531 RC Nijmegen

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring
Bieding
Gegevens
Financiële voorwaarden
Voorwaarde bouwtechnische keuring
Aanvullende informatie
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring