Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Pskovlaan 7 in Nijmegen 6544 AJ

Pskovlaan 7

6544 AJ Nijmegen
€ 374.000,- k.k.

Omschrijving

Waan je in een groene woonomgeving met veel rust en privacy en kom  snel kijken in deze zeer royale woning aan de Pskovlaan 7 te Nijmegen!

Op een fraaie, groene en rustige locatie in Nijmegen, staat deze goed onderhouden TWEE-ONDER-EEN-KAP-WONING MET GARAGE voorzien van een voortuin, oprit en carport  met blijvend vrij uitzicht. Het woonhuis staat tegenover het bos,
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1990 Woonoppervlakte 168 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Waan je in een groene woonomgeving met veel rust en privacy en kom  snel kijken in deze zeer royale woning aan de Pskovlaan 7 te Nijmegen!

Op een fraaie, groene en rustige locatie in Nijmegen, staat deze goed onderhouden TWEE-ONDER-EEN-KAP-WONING MET GARAGE voorzien van een voortuin, oprit en carport  met blijvend vrij uitzicht. Het woonhuis staat tegenover het bos, aan de rand van het oude dorpje Neerbosch en ligt in een vriendelijke, rustige en autoluwe straat. Rust, ruimte en groen zijn de kenmerken van deze prachtige locatie. Ook in de ruime en verzorgde zonnige achtertuin ervaart u dit gevoel. Door de gunstige ligging beschikt deze tuin over volle privacy.



Begane grond:
Entree, hal, meterkast, zwevend toilet met fonteintje, trapopgang met daaronder de garderobe, toegang naar de ruime L-vormige woonkamer en half open hoekopgestelde keuken met inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelvriescombinatie en grote carrouselkast. Via de keuken komt u in de praktische bijkeuken, vanuit deze ruimte krijgt u toegang tot de garage en de achtertuin.
De woonkamer en keuken zijn voorzien van Essen lamelparket.
De fraai verzorgde achtertuin is te bereiken via twee openslaande deuren in de woonkamer, maar ook via de bijkeuken en garage. De garage is voorzien van elektra en heeft een kanteldeur die is voorzien van een handige loopdeur aan de voorzijde en aan de achterzijde een deur naar de achtertuin.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich buiten een breed elektrisch bedienbaar zonnescherm

De tuin is fraai aangelegd, biedt veel privacy en is gelegen op het zuidwesten, dus de gehele dag zon! 

Eerste verdieping:
Ruime lichte overloop met zijraam en ingebouwde bergkast. Toegang tot vier slaapkamers van respectievelijk ca. 10, 11, 14 en maar liefst 17m². Deze laatste ruimte is uitermate geschikt voor kantoor aan huis en voorzien van een airco installatie.
De modern ingerichte badkamer met ruime douchecabine, wastafel met meubel, zwevend toilet en designradiator. Deze gehele verdieping is, op de grote slaapkamer na, voorzien van een nette laminaatvloer.

Zolder verdieping:
Middels een open trap bereikt u deze ruime en lichte verdieping met zijraam op de voorzolder en vier dakvensters op de ruime slaapkamer van ca 24m². Op de voorzolder bevinden zich de cv-ketel (Vaillant), mechanische ventilatie-unit en aansluitingen voor wasmachine en droger. Door geplaatste knieschotten is er veel bergruimte gecreëerd. De verdieping is voorzien van een laminaatvloer.
Op de voorzolder is toegang tot een praktische bergruimte.

Omgeving:
De woning staat tegenover het historische bospark Neerbosch. De wijk en de woning zijn omgeven door prachtige bomen die de vroegere baron Van Rijckevorsel liet aanleggen ter verfraaiing van het Engelse landschapspark rondom zijn kasteel (het Slotje van de Baron aan de Neerboscheweg). Op deze verrassend groene en rustige locatie komt alleen bestemmingsverkeer en kunnen uw kinderen met een gerust hart buiten spelen. In de nabije omgeving van de woning vindt u een winkelcentrum en meerdere basisscholen. Het Dominicus College ligt op loopafstand van deze woning. Met de fiets is het 15 minuten naar het Centraal Station Nijmegen en het centrum. Met de auto bent u binnen 4 minuten op de A73 met aansluiting op de A50 en A15. De ov-verbindingen vanuit de wijk naar centrum en station zijn goed. Tevens is op loopafstand het nieuwe NS-station Nijmegen Goffert bereikbaar.

Bijzonderheden:
* Goed onderhouden lichte en zeer ruime woning.
* Vloeroppervlakte van maar liefst ca. 168m²
* Vier slaapkamers op de eerste verdieping en één royale vijfde slaapkamer  op de zolder.
* Dak-, muur-, vloerisolatie en dubbel glas.
* Rolluiken bij voordeur, garagedeur, bijkeuken, raam keuken, en zijramen woonkamer.
* Screens bij de ramen voorzijde woonkamer
* Veel parkeergelegenheid.
* Tegenover de woning ligt de ingang van het verzorgde bos; kortom veel privacy en alle seizoenen prachtig!
* Perceeloppervlakte: 230 m²
* Bouwjaar: 1989
Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 374.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1990 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 168 m² Perceeloppervlakte 230 m² Overige inpandige ruimte 45 m² Inhoud 547 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse C Energie einddatum 09-12-2026 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gasketel Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 47 m² (7.85 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, inpandig en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 18 m² (600 bij 300) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Neerbosch Sectie H Perceelnummer 4063 Oppervlakte 230 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Pskovlaan 7, 6544 AJ Nijmegen

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.
Bieding
Gegevens
Financiële voorwaarden
Voorwaarde bouwtechnische keuring
Aanvullende informatie
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring