Rob Disbergen Makelaardij o.g. B.V.

Hatertseweg 126
6533 AS Nijmegen
Tel: 024 356 62 63
info@robdisbergen.nl
Aubadestraat 142, 6544 ZH Nijmegen Vraagprijs € 169.000,- k.k.
Aubadestraat 142 in Nijmegen 6544 ZH

Omschrijving

Royaal bemeten en gunstig gelegen 3 (voormalig 4-kamer) appartement met berging in het souterrain. Het appartement is gelegen op de derde woonlaag en ligt aan de rand van Neerbosch-Oost. Hier geniet u van het ruime uitzicht. Dit appartement ligt op slechts enkele minuten loopafstand van station Goffert / het Goffertpark en op korte afstand van de snelwegen en het centrum van Nijmegen. Ook is zijn er diverse bushaltes op loopafstand bereikbaar. De A73 en de A50 bevinden zich op vijf autominuten rijden. Dit appartement is zeker een bezichtiging waard!

Indeling.

Begane grond:

Gezamenlijke entree, trapopgang, toegang tot de bergingen.

Derde woonlaag:
Entree/gang, 2 prima slaapkamers (ca. 11 en 9 m2), een nette praktische keuken volledig ingericht met diverse apparatuur zoals: koelkast, oven, gasfornuis, afzuigkap en wasmachine. Via de keuken is het balkon bereikbaar, dat gelegen is op het zuidwesten. Doorgang naar de nette badkamer die is voorzien van een douche en een wastafel. De doorzonwoonkamer heeft grote raampartijen en is daarmee van veel daglicht voorzien. Op deze woonlaag kun je mooi ver weg kijken, zowel aan de voor- als achterzijde.In de gang is verder nog een toilet te vinden en de meterkast.

Voorts:
- Het gehele complex is eerder gerenoveerd.
- Gelegen nabij uitvalswegen.
- Ruim drie-kamer appartement.
- Inhoud ca. 230 m³.
- Oppervlakte ca. 72 m².
- Bouwjaar 1965.
- Het complete complex is 2004 gerenoveerd door de VVE: waaronder, nieuw portiek, nieuwe kunststof kozijnen met HR ++ glas.
- De bijdrage voor de VVE bedraagt ca. € 125,77 per maand. Deze bijdrage is inclusief voorschot stookkosten en water.
- Het complex is namelijk voorzien van blokverwarming.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 169.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwperiode 1960-1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 72 m² Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 230 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Energie Warmwater C.V.-Ketel en geiser eigendom Verwarming Blokverwarming Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 125,77 Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Neerbosch Sectie H Perceelnummer 3658 Index 47 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Neerbosch Sectie H Perceelnummer 3658 Index 122 Eigendomssituatie Volle eigendom