Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Pskovlaan 8 in Nijmegen 6544 AK

Pskovlaan 8

6544 AK Nijmegen
Vraagprijs € 450.000,- k.k.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een bijzondere locatie op een heerlijk rustige idyllische plek met veel privacy? Deze kans komt maar zelden voorbij. Deze mooie en goed afgewerkte, vrijstaande woning geeft je de mogelijkheid om in de stad te wonen en tevens te genieten van een landelijke sfeer.


De woning ligt aan het einde van een rustige straat in een

...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1990 Woonoppervlakte 144 m² Aantal kamers 5
Lees meer

De verkoper(s) en vrienden aan het woord

Wat maakt Pskovlaan 8 zo speciaal? De verkoper(s), vrienden, familie en kennissen delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
Uniek aan dit huis is dat wanneer we 's ochtends vroeg de kippen en konijnen gaan verzorgen, we altijd begeleid worden door prachtig vogelgeluiden en vaak oog in oog staan met een eekhoorn die zit te knabbelen aarde nootjes die we hebben opgehangen. Dit is werkelijk heelijk om mee wakker te worden.

- Paul Gengler

Profielplaatje van Paul Gengler

Station vlakbij

1
Profiel plaatje

Uitvalswegen vlakbij

1
Profiel plaatje

De stad dichtbij

1
Profiel plaatje

Omschrijving

Ben je op zoek naar een bijzondere locatie op een heerlijk rustige idyllische plek met veel privacy? Deze kans komt maar zelden voorbij. Deze mooie en goed afgewerkte, vrijstaande woning geeft je de mogelijkheid om in de stad te wonen en tevens te genieten van een landelijke sfeer.


De woning ligt aan het einde van een rustige straat in een groene omgeving naast een bos (wat bekend staat als ‘het bosje van de baron’) waar je kunt wandelen en tot rust kan komen. Als je de straat uitloopt, kom je bij het prachtige wandelpad langs het Maas-Waalkanaal. Op een paar minuutjes fietsen tref je een winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen, sportverenigingen, basisschool en kinderopvang. Het recent aangelegde treinstation Goffertpark is gemakkelijk per fiets of zelfs lopend te bereiken. 

Indeling:
Begane grond: Entree, voordeur met rolluik, toiletruimte met fontein, meterkast, trapopgang, toegang naar de ruime en lichte L-vormige woonkamer met aparte eethoek en openslaande deuren via een sfeervolle veranda naar de tuin met overkapping. De woonkamer is voorzien van een fraaie laminaatvloer en een gezellige gashaard. Het uitzicht vanuit deze woonkamer op de weg is zeer rustgevend. Nagenoeg geen verkeer, enkel bestemming. Een landelijke keuken met inbouwapparatuur zoals: gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser geeft toegang tot de ruime bijkeuken die is voorzien van witgoedaansluiting en een grote bergkast. Ook vanuit de bijkeuken is de tuin en garage te betreden.

Eerste verdieping: 
Overloop met vaste kast, 2 ruime slaapkamers (voorheen 3), badkamer voorzien van massage douche, tweede toilet en twee aparte wastafels. De riante master bedroom is voorzien van een grote, ruime kastenwand en airco. Deze kamer is desgewenst eenvoudig weer om te bouwen voor een extra slaapkamer. Op de tweede slaapkamer staat een heerlijke sauna. Deze verdieping heeft rolluiken, een screen en een laminaatvloer.

Tweede verdieping
Royale zolderetage met CV-opstelling.  Deze etage is opgedeeld in drie ruimtes. De overloop wordt momenteel gebruikt als relax ruimte, waarbij u een bad aantreft in brocante stijl. Verder 1 kamer met dakraam welke als slaap/tv ruimte ingedeeld kan worden. De tweede kamer wordt op dit moment gebruikt als atelieruimte. Deze is ook voorzien van een dakraam, een ideale plek voor loges. Op deze verdieping ligt vloerbedekking.

Achtertuin: 
In de achtertuin kunt u genieten van alle rust en privacy. Als je wilt, stap je via de achtertuin zo het bos in. Je wordt in de achtertuin vaak verrast door allerlei soorten vogels en zelfs eekhoorns komen nagenoeg dagelijks op bezoek. Hang wat nootjes aan het paviljoen, gegarandeerd succes en geweldig uitzicht vanuit je veranda. De tuin heeft meerdere mogelijkheden om beschut en vrij te zitten. De huidige bewoners hebben meerdere dierenverblijven in de tuin aangelegd, welke uiteraard weer zo afgebroken kunnen worden. Vanuit de veranda kijk je de mooie tuin in en ook onder het paviljoen is het heerlijk genieten met uitzicht op het bosje van de Baron. Achter in de tuin staat een sfeervol tuinhuis (7.50m bij 3.50 m) voorzien van gas, water, licht, een toilet, wastafel, gaskachel en airco. Deze wordt nu gebruikt als fitness/yoga ruimte maar zeker ook een fijne plek voor logees, kantoor of hobbyruimte. Het hele perceel is voor en achter voorzien van tuinverlichting wat het uitzicht ’s avonds vanuit de woonkamer zeer sfeervol maakt.

Voortuin:
Parkeergelegenheid op eigen oprit met carport. Een ruime, fraai aangelegde voortuin met aan de voorzijde van de woning markiezen, die van binnenuit elektronisch bedienbaar zijn.

Voorts: 
Bouwjaar: 1990. Inhoud: ca. 442m³. Woonoppervlak: ca. 144m². CV installatie: Intergas Combi Compact 2009, beveiliging in hele woning aangelegd. 

Bijzonderheden
+ Rustige, groene omgeving, uitvalbasis voor mooie fiets- en wandeltochten+ Eigen oprit met carport

+ Ruime tuin met veel privacy
+ Ruime en instapklare woning
+ Groot tuinhuis met diverse mogelijkheden
+ Winkelcentrum, basisschool, kinderopvang, treinstation en uitvalswegen in de nabije omgeving

De locatie, de mogelijkheden,  het perceel en de uitstraling van het geheel maken dit echt  bijzonder!

Huidige eigenaar aan het woord

Uniek aan dit huis is dat wanneer we 's ochtends vroeg de kippen en konijnen gaan verzorgen, we altijd begeleid worden door prachtig vogelgeluiden en vaak oog in oog staan met een eekhoorn die zit te knabbelen aarde nootjes die we hebben opgehangen. Dit is werkelijk heelijk om mee wakker te worden.

- Paul Gengler

Profielplaatje van Paul Gengler
Als ik 's ochtend vroeg de tuin in loop om de konijnen en de kippen te verzorgen, word ik altijd begroet door het prachtige geluid van vogels en soms sta ik oog in oog met een eekhoorn die zit te knabbelen aan de nootjes die we op hebben gehangen.

- Paul Gengler

Profielplaatje van Paul Gengler
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1990 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 144 m² Perceeloppervlakte 386 m² Overige inpandige ruimte 7 m² Externe bergruimte 26 m² Inhoud 442 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 26-11-2028 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Combi Compact (Gas Combiketel uit 2009, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 120 m² (10.0 m bij 12.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, Carport, Parkeerplaats, voor 1 auto(s). Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Op eigen terrein Toelichting Eigen oprit Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Neerbosch Sectie H Perceelnummer 4110 Oppervlakte 386 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Pskovlaan 8 het beste omschrijven.

Station vlakbij

1
Profiel plaatje

Uitvalswegen vlakbij

1
Profiel plaatje

De stad dichtbij

1
Profiel plaatje

Veel wandelmogelijkheden

1
Profiel plaatje

Rust en ruimte

1
Profiel plaatje

Door de raamzeilen is het op de veranda ook in de herfst en vroege voorjaar heerlijk vertoeven.

3
Profiel plaatje Profiel plaatje Profiel plaatje

Door de bomen een koel huis in de zomer.

3
Profiel plaatje Profiel plaatje Profiel plaatje

Vogels en eekhoorns maken onderdeel uit van je tuin.

3
Profiel plaatje Profiel plaatje Profiel plaatje

Nauwelijks verkeer. Autoluwe omgeving.

3
Profiel plaatje Profiel plaatje Profiel plaatje

Veel groen en rust maar toch dichtbij alle voorzieningen van een grote stad.

3
Profiel plaatje Profiel plaatje Profiel plaatje

Video's

Plattegronden

Pskovlaan 8 in Nijmegen 6544 AK Pskovlaan 8 in Nijmegen 6544 AK Pskovlaan 8 in Nijmegen 6544 AK

Download PDF

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.
Route van naar Pskovlaan 8, 6544 AK Nijmegen

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.