Rob Disbergen Makelaardij o.g. B.V.

Hatertseweg 126
6533 AS Nijmegen
Tel: 024 356 62 63
info@robdisbergen.nl
de Gildekamp 1129, 6545 LE Nijmegen Vraagprijs € 300.000,- k.k.
De Gildekamp 1129 in Nijmegen 6545 LE

Omschrijving

Wilt u ook ruim wonen aan het water? Kom dan snel even kijken op de Gildekamp 11-29 te Nijmegen.
Deze verrassend ruime woning met een grote achtertuin aan het water staat op een prettige en vooral rustige plek in de wijk. Binnen heb je veel leefruimte dankzij de grote woonkamer met royale uitbouw en maar liefst vier slaapkamers. De open keuken is modern en van alle gemakken voorzien.

De woning ligt zeer rustig en toch centraal ten opzichte van diverse voorzieningen zoals 3 basisscholen en supermarkten met een perfecte aansluiting op de uitvalswegen richting A73, A15 en A50. Bovendien bent u via de nieuwe stadsbrug in no-time aan “de overkant”. Voorts is winkelcentrum Dukenburg met een bus- en treinstation zeer dichtbij.

Indeling:

Begane grond:

Entree, hal, voorraadkast, toilet en trap naar de eerste verdieping. Vanuit de lichte woonkamer met parketvloer kom je in de lichte aangebouwde tuinkamer voorzien van een laminaatvloer met twee lichtkoepels en openslaande tuindeuren. De zeer complete keuken is opgesteld in hoekvorm en heeft een ingebouwd gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en electrische boiler. De mooi ingerichte tuin heeft overdag verschillende terrassen met zon, waaronder één aan het water en veel privacy. Achter in de tuin is een houten tuinhuis gelegen.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en trap naar de tweede verdieping. De badkamer is voorzien een inloop douche, dubbele wastafel met meubel en een designradiator.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping bevindt zich een opslagruimte met CV oketel , een voorzolder en een vierde ruime slaapkamer met een dakkapel aan beide zijden.

Voorts:
Bouwjaar 1979
Woonoppervlakte ca 147 m²
Perceeloppervlakte 227 m²
CV Installatie merk AWB uit 1998
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1979 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 147 m² Perceeloppervlakte 227 m² Overige inpandige ruimte 11 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 455 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 12-08-2028 Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel AWB (Gas Combiketel uit 1998, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 108 m² (18.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering Kadastrale gegevens Gemeente Neerbosch Sectie K Perceelnummer 1179 Oppervlakte 227 m² Eigendomssituatie Volle eigendom