Rob Disbergen Makelaardij o.g. B.V.

Hatertseweg 126
6533 AS Nijmegen
Tel: 024 356 62 63
info@robdisbergen.nl
Hatertseweg 616, 6535 ZZ Nijmegen Vraagprijs € 249.000,- k.k.
Hatertseweg 616 in Nijmegen 6535 ZZ

Omschrijving

Aan de karakteristieke Hatertseweg gelegen te renoveren jaren 50 hoekwoning met voortuin, royale achtertuin op noord-westen met vrijstaande stenen garage/berging/fietsberging en achterom. Op de oprit kunnen meerder auto's geparkeerd worden. Alles is gelegen op een ruim kavel van maar liefst 380m². De kans voor iemand met twee rechter handen om een huis helemaal naar eigen wensen af te werken!

Begane grond:

Entree met deur naar provisiekelder, toilet met fontein en toegang tot keuken en doorzon-woonkamer. Door de royale tuin is de woning ruim uit te bouwen. Eenvoudige dichte keuken met deuren naar de woonkamer gang en naar de achtertuin. De achtertuin is voorzien van een houten tuinhuis. Aan de garage bevindt zich een stenen wasruimte en achter gelegen open fietsenberging.

1e verdieping:
Overloop, vier slaapkamers en eenvoudige doucheruimte.

2e verdieping:
Middels vlizo trap te bereiken bergzolder.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1956
* Inhoud ca. 312 m³
* Perceel ca. 380 m²
* Beneden bevindt zich voornamelijk dubbele beglazing boven is alles van enkelvoudig glas voorzien.
* Gunstig gelegen nabij winkels Universiteit en CWZ. De snelwegen A73 en A50 zijn binnen 5 minuten bereikbaar.
* Lagere en middelbare scholen in de directe nabijheid gelegen
* Winkelcentrum licht schuin aan de overzijde.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 249.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1956 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg Indeling Woonoppervlakte 83 m² Perceeloppervlakte 380 m² Overige inpandige ruimte 24 m² Externe bergruimte 23 m² Inhoud 312 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en open haard C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2003, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 253 m² (22.0 m bij 11.5 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 3 Dak Soort dak Tentdak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Hatert Sectie D Perceelnummer 1688 Oppervlakte 380 m² Eigendomssituatie Volle eigendom