Rob Disbergen Makelaardij o.g. B.V.

Hatertseweg 126
6533 AS Nijmegen
Tel: 024 356 62 63
info@robdisbergen.nl
Malvert 2152, 6538 AL Nijmegen Vraagprijs € 214.500,- k.k.
Malvert 2152 in Nijmegen 6538 AL

Omschrijving

In rustige woonomgeving gelegen zeer sfeervolle, luxe en compleet uitgevoerde tussenwoning met een knusse en zonnige privétuin, gelegen op het Zuiden. De tuin is onderhoudsvriendelijk en voorzien van een grote overkapping waar u heerlijk kunt zitten tot in de late uurtjes. Achter op het perceel staat een ruime stenen berging over de gehele breedte van de tuin.

Indeling:
entree, hal met garderobe, toilet, berging, sfeervolle Z-woonkamer met fraaie houten vloer en een luxe en compleet ingerichte keuken in hoekopstelling. Vanuit de keuken is de achtertuin toegankelijk.

1e verdieping: overloop, moderne, licht ingerichte badkamer met douchecabine met thermostaatkraan, 2 wastafels, een designradiator en een 2e toilet. Ruime slaapkamer aan de voorzijde. Van origine telt deze verdieping 3 slaapkamers. Nu zijn de 2 slaapkamers aan de achterzijde samengevoegd tot 1 grote ouderslaapkamer over de gehele breedte van de woning. Op eenvoudige wijze zijn er weer 3 slaapkamers op deze verdieping te realiseren door het plaatsen van een deur en een wand.

2e verdieping: via vaste trap bereikbaar. Voorzolder met dakkapel, witgoedaansluitingen en c.v.-opstelling. Ruime extra slaapkamer met dakkapel.

Voorts; verwarming en warm watervoorziening va Vaillant VHR combiketel (2003).
Geheel voorzien van isolerende beglazing.
Inhoud ca. 360 m³. Woonoppervlak ca. 120 m².
Bouwjaar ca. 1968.
Perceel: ca. 141 m²

+ Grote stenen berging.
+ Zeer sfeervolle en luxe woning.
+ volledig gestuct.
+ Alarminstallatie.
+ Rondom voorzien van rolluiken.
+ Extra overkapping in de tuin.
+ Zonnige achtertuin met achterom.
+ Op korte afstand van diverse buurtwinkelcentra en uitvalswegen gelegen.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 214.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1968 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 120 m² Perceeloppervlakte 141 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 360 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant HR (Gas Combiketel uit 2003, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 54 m² (9.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Hatert Sectie N Perceelnummer 2722 Oppervlakte 141 m² Eigendomssituatie Volle eigendom