Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Kaaplandstraat 44 in Nijmegen 6543 PG

Kaaplandstraat 44

6543 PG Nijmegen
Vraagprijs € 340.000,- k.k.

Omschrijving

Karakteristieke 30-er jaren hoekwoning met erker, vrij uitzicht en grote tuin rondom. De woning is geheel gemoderniseerd met behoud van sfeer door middel van glas-in-lood ramen en fraaie toogdeuren.
De woning is gelegen op een rustige locatie in de week Heseveld met diverse winkels, scholen, recreatievoorzieningen, station Nijmegen Goffert en zwembad West op korte afstand.
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1938 Woonoppervlakte 112 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Gedeeld door vrienden en familie van de verkoper

Wat maakt Kaaplandstraat 44 zo speciaal? Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
Een heerlijke buurt om te wonen. Lekker vrij en rustig en toch dichtbij het centrum. Van alle gemakken voorzien zoals winkels, bushalte, apotheek, afgezet honden uitlaatveld, station en het Goffertpark om lekker te wandelen. Eenmaal per jaar organiseert de buurt een markt met allemaal kraampjes. De straten worden dan afgezet en je kunt ook zelf een kraampje huren om spulletjes te verkopen. Tevens wordt er een bbq georganiseerd waar je lekker met de buurt een gezellige middag/avond kunt hebben.
Wij hebben de woning zelf grondig vernieuwd in 2013. Alle elektra is vervangen en alle leidingen zijn vernieuwd. Een muur bij de keuken uitgebroken en daar een kook(schier)eiland gemaakt. Het gehele huis is van top tot teen opnieuw gestuct. Alles is door professionals gedaan. Tevens hebben wij de zolder aangepakt door deze te isoleren en dubbele beglazing en 2 extra veluxramen te plaatsen. Dit is een heerlijke kamer, je kunt hem afsluiten d.m.v. een luik met een gewicht eraan. Wij hebben alle oude elementen intact gelaten omdat dit echt het huis karakter geeft. De woon en eetkamer worden gescheiden door de prachtige ensuite deuren, ook dit hoort echt bij dit huis. Wij hopen dat de nieuwe bewoners ook verliefd worden op dit huis en al zijn charmes.

- Conny van Zuidland

Profielplaatje van Conny van Zuidland

Fijne lichtinval

1
Profiel plaatje

Vrij uitzicht

1
Profiel plaatje

Dichtbij OV

1
Profiel plaatje

Omschrijving

Karakteristieke 30-er jaren hoekwoning met erker, vrij uitzicht en grote tuin rondom. De woning is geheel gemoderniseerd met behoud van sfeer door middel van glas-in-lood ramen en fraaie toogdeuren.
De woning is gelegen op een rustige locatie in de week Heseveld met diverse winkels, scholen, recreatievoorzieningen, station Nijmegen Goffert en zwembad West op korte afstand.

Indeling:

Begane grond:

Entree en hal voorzien van terrazzovloer toegang toilet en de kelder met provisieruimte, berging en CV opstelling. Aan de voorzijde heeft de woning een sfeervolle woonkamer met kamer-en-suite, erker en een schouw met kachel. Via de suite deuren met glas-in-lood ramen komt u in de eetkamer die uitkijkt op de moderne maar karakteristieke lichte keuken met inbouwapparatuur. De keuken, voor- en eetkamer zijn voorzien van een laminaatvloer. De keuken geeft toegang tot de ruime achtertuin met achterom en een vrijstaande stenen schuur.

Eerste verdieping:
Overloop, waskamer, 2 ruime slaapkamers waarvan de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel. Separaat toilet en een badkamer voorzien van bad, douche en wastafelmeubel. De overloop en beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaat vloer.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap komt u op de bovenste verdieping met voorzolder en ruime derde slaapkamer.
De gehele bovenste verdieping is geïsoleerd en voorzien van een laminaatvloer en 2 nieuwe velux dakramen.

Algemeen:
Bouwjaar: 1938. Woonoppervlak: circa 112 m². Inhoud: circa 380 m³. Perceeloppervlak: 315 m².
Verwarming en warmwatervoorziening via CV-ketel; Remeha Calenta HR bouwjaar 2013.

+ Nieuwe verwarmingsleidingen.
+ Nieuwe gas- en elektraleidingen.
+ Nieuw stucwerk begane grond.
+ Na-geïsoleerd dak.
+ Stenen berging.
+ Goede uitbouw mogelijkheden.
+ Keuken en badkamer vernieuwd in 2013.
+ Kamer en suite met glas in lood ramen.

Huidige eigenaar aan het woord

Een heerlijke buurt om te wonen. Lekker vrij en rustig en toch dichtbij het centrum. Van alle gemakken voorzien zoals winkels, bushalte, apotheek, afgezet honden uitlaatveld, station en het Goffertpark om lekker te wandelen. Eenmaal per jaar organiseert de buurt een markt met allemaal kraampjes. De straten worden dan afgezet en je kunt ook zelf een kraampje huren om spulletjes te verkopen. Tevens wordt er een bbq georganiseerd waar je lekker met de buurt een gezellige middag/avond kunt hebben.
Wij hebben de woning zelf grondig vernieuwd in 2013. Alle elektra is vervangen en alle leidingen zijn vernieuwd. Een muur bij de keuken uitgebroken en daar een kook(schier)eiland gemaakt. Het gehele huis is van top tot teen opnieuw gestuct. Alles is door professionals gedaan. Tevens hebben wij de zolder aangepakt door deze te isoleren en dubbele beglazing en 2 extra veluxramen te plaatsen. Dit is een heerlijke kamer, je kunt hem afsluiten d.m.v. een luik met een gewicht eraan. Wij hebben alle oude elementen intact gelaten omdat dit echt het huis karakter geeft. De woon en eetkamer worden gescheiden door de prachtige ensuite deuren, ook dit hoort echt bij dit huis. Wij hopen dat de nieuwe bewoners ook verliefd worden op dit huis en al zijn charmes.

- Conny van Zuidland

Profielplaatje van Conny van Zuidland
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 340.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1938 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 112 m² Perceeloppervlakte 315 m² Overige inpandige ruimte 10 m² Inhoud 380 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Energieklasse D Energie einddatum 20-09-2028 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2013 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 110 m² (10.0 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin Noord, West Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk, Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen TV-Kabel Ja Kadastrale gegevens Gemeente Neerbosch Sectie H Perceelnummer 3599 Oppervlakte 315 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Kaaplandstraat 44 het beste omschrijven.

Fijne lichtinval

1
Profiel plaatje

Vrij uitzicht

1
Profiel plaatje

Dichtbij OV

1
Profiel plaatje

Voldoende parkeergelegenheid

1
Profiel plaatje

Kindvriendelijke buurt

1
Profiel plaatje

Groene omgeving

1
Profiel plaatje

Gezellige buren

1
Profiel plaatje

Zonnige tuin

1
Profiel plaatje
Route van naar Kaaplandstraat 44, 6543 PG Nijmegen

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen


 
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.