Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw
Nieuwe Mollenhutseweg 117 in Nijmegen 6533 HD

Nieuwe Mollenhutseweg 117

6533 HD Nijmegen
Vraagprijs € 339.000,- k.k.

Omschrijving

Aan de vriendelijke en karakteristieke Nieuwe Mollenhutseweg gelegen goed onderhouden zeer royale speelse twee onder een kap woonhuis. Enerzijds door de vier ruime slaapkamers plus een kleine slaapkamer en anderzijds door de zeer royale kelderverdieping met veel lichtinval is deze woning uitermate geschikt voor vele doeleinden. Inpandige garage met eigen oprit. Op korte afstand bevinden...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1977 Woonoppervlakte 240 m² Aantal kamers 11
Lees meer

Omschrijving

Aan de vriendelijke en karakteristieke Nieuwe Mollenhutseweg gelegen goed onderhouden zeer royale speelse twee onder een kap woonhuis. Enerzijds door de vier ruime slaapkamers plus een kleine slaapkamer en anderzijds door de zeer royale kelderverdieping met veel lichtinval is deze woning uitermate geschikt voor vele doeleinden. Inpandige garage met eigen oprit. Op korte afstand bevinden zich enkele scholen, winkels, ziekenhuizen en de universiteit. Ook zijn openbaar vervoer en uitvalswegen op korte afstand bereikbaar.

Kelder:

Praktische volledig bruikbaar souterrain met diverse kleine en royale vertrekken met een stahoogte van iets meer dan twee meter. De achterliggende ruime "zaal" (ca. 45m²) heeft dusdanig veel lichtinval dat deze als woonoppervlakte mag worden geteld. Daarnaast is er een extra kamer die bijvoorbeeld als wachtkamer gebruikt kan gaan worden. Separaat toilet en pantry en ruime kamer waar de wasmachine, droger, CV ruimte aanwezig is. Deze verdieping is via een eigen trap buitenom te bereiken. De achtertuin is via een andere buitentrap te bereiken.

Begane grond:
Entree met ruime hal die toegang verschaft naar de woonkamer, toilet, garage en souterrain. De Z- vormige woonkamer voorzien van een stenen open-haard telt een oppervlakte van maar liefst 60 vierkante meter. De gehele begane grond is voorzien van een plavuizen vloer.
De dichte lichte keuken is op dit moment aan de rechter achterzijde gesitueerd. Deze is echter in een eventuele nieuwe opstelling ook aan de voorzijde van de woonkamer te situeren. Hierdoor ontstaat een zeer royale tuinkamer met open keuken aan de voorzijde. De keuken is voorzien van een vaatwasser, koelkast, combi-magnetron, gaskookplaat en afzuigkap. Via de keuken en de woonkamer is de zonnige tuin op het zuidwesten bereikbaar.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang naar vier ruime speels gevormde slaapkamers, een ruime badkamer en een kleinere slaapkamer. De slaapkamer aan de linker voorzijde is voorzien van een balkon. De ruime (gedateerde) badkamer is voorzien van een ligbad, separate douche en twee wastafels. Vanuit de overloop is een separaat toilet bereikbaar. Op de overloop bevinden zich twee lichtkoepels even zoals in de badkamer.

Doelgroepen:
-Grote (samengestelde) gezinnen, door aanwezigheid van vijf volwaardige slaapkamers;
-Wonen en het voeren van een kantoor/praktijk aan huis
-Bed & Breakfast in souterrain.

Voorts:
Bouwjaar: 1977.
Inhoud: ca. 700m³.
Woonoppervlak: ca. 240 m².
Deels dubbele beglazing.
Dakisolatie en spouwisolatie.
CV ketel: Remeha HR combiketel bouwjaar 2014 (waarvan het binnenwerk onder garantie geheel vernieuwd is in 2017)
De woning zal op diverse onderdelen gemoderniseerd moeten worden, maar dat kan prima gefaseerd, omdat alles naar behoren functioneert.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 339.000,- kosten koper Specificatie inclusief BTW Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1977 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 240 m² Perceeloppervlakte 330 m² Overige inpandige ruimte 61 m² Inhoud 700 m³ Aantal kamers 11 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Balkon Ja Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calente Bouwjaar C.V.-Ketel 2014 Warmwater C.V.-Ketel Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 100 m² (10.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Oost, Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie Parkeergelegenheid Garage Inpandig, Parkeerplaats, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 12 m² (508 bij 255) Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk, Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen TV-Kabel Ja Rookkanaal Ja Kadastrale gegevens Gemeente Hatert Sectie L Perceelnummer 4098 Oppervlakte 259 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Hatert Sectie L Perceelnummer 4335 Oppervlakte 71 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Nieuwe Mollenhutseweg 117, 6533 HD Nijmegen

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen


 
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.