Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Kerkstraat 17 C in Groesbeek 6561 CC

Kerkstraat 17 C

6561 CC Groesbeek
Vraagprijs € 545.000,- k.k.

Omschrijving

Op een toplocatie in het gezellige centrum van Groesbeek gelegen, grenzend aan het groene hart, vindt u deze mooie, vrijstaande villa. De ligging is ideaal! Op loopafstand van enerzijds het schitterende Groesbeekse bos en anderzijds de winkels en alle overige voorzieningen, met vrij uitzicht over de groene kern van het dorp. De woning is gelegen aan de Kerkstraat, waar binnenkort een extra...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2009 Woonoppervlakte 195 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Op een toplocatie in het gezellige centrum van Groesbeek gelegen, grenzend aan het groene hart, vindt u deze mooie, vrijstaande villa. De ligging is ideaal! Op loopafstand van enerzijds het schitterende Groesbeekse bos en anderzijds de winkels en alle overige voorzieningen, met vrij uitzicht over de groene kern van het dorp. De woning is gelegen aan de Kerkstraat, waar binnenkort een extra voetpad zal worden gerealiseerd aan de woningzijde.

Dit royale woonhuis beschikt over een aangebouwde stenen, geïsoleerde garage en een prachtige tuin rondom de woning. Het ruime perceel is 500 m². De tuin rondom is fraai aangelegd en beschikt over een praktisch fietsberging en een ideale tuinoverkapping waar je heerlijk met elkaar kunt relaxen tot in de late avonduurtjes.
Er is een ruime eigen oprit voor meerdere auto's. De woning is voorzien van 24 zonnepanelen welke onder andere gebruikt worden voor het opladen van elektrische auto’s middels 2 laadstations.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Entree, centrale hal met meterkast, licht ingericht toilet en trapopgang. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe en compleet ingerichte keuken met kookeiland. Vanuit deze ruime woonkeuken kijkt u uit op het oudste gebouw van Groesbeek, het schitterende monument “ Hervormd Kerkje”. De keuken beschikt over alle moderne inbouwapparatuur zoals een quooker en is voorzien van leistenen tegels met vloerverwarming. Tussen de keuken en de woonkamer heeft u de beschikking over een praktische inloopkast.

Aan de achterzijde is de woning over de gehele breedte uitgebouwd. Hier is de riante woonkamer gesitueerd met fraai zicht op de tuin. De woonkamer is voorzien van een houten vloer, schouw en gashaard en openslaande tuindeuren. Vanuit de woonkamer is een extra speel-werkkamer bereikbaar. Via deze extra kamer is de aangebouwde garage van binnenuit bereikbaar. Ook de tuin is bereikbaar via de extra kamer. Deze kan uiteraard ook als bijkeuken worden ingericht.

1e verdieping: Via een prachtige trap betreedt u de royale lichte overloop met moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Aan de achterzijde komen we in de riante ouderslaapkamer, gelegen over de gehele breedte van het huis. Deze slaapkamer is voorzien van uitgerust met grote luxe schuif-wandkasten. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime 2e slaapkamer. Deze gehele verdieping is voorzien van een lichte houten vloer. De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, designradiator en wastafelmeubel.

2e verdieping: Via de vaste trap bereikt u de overloop, stookruimte met ventilatie-unit, waar u een lichte 3e slaapkamer aan de voorzijde en een sfeervolle 4e slaapkamer aan de achterzijde vindt. De gehele verdieping is eveneens voorzien van een fraaie  houten vloer.

Inhoud ca. 735 m³. Totale oppervlak: ca. 210 m². Woonoppervlak ca. 195 m². Garage ca. 15 m². Bouwjaar 2009. Voorzien van alarminstallatie, rolluiken en 24 zonnepanelen. Volledig geïsoleerde woning met energielabel A.

+ Luxe en sfeervolle woning.

+ 4 ruime slaapkamers

+ Mogelijkheid voor een 5e/extra slaapkamer op de begane grond. De woning kan dan ook eenvoudige wijze levensloopbestendig gemaakt worden.

+ Riante en zonnige achtertuin met gezellige houten overkapping

+ Oprit voor meerdere auto’s op eigen terrein/ Laadpalen voor elektrische auto's aanwezig.

+ Goed onderhouden en keurig afgewerkte woning.

+ Perfect locatie aan groene hart van Groesbeek.

+ Mooie speeltuin en dierenweitje vlakbij.

+ Vrij uitzicht.

+ De straat wordt versmald en voorzien van een voetpad tussen straat en woning!!

+ Op loopafstand van bossen en winkels.

Zoals al eerder gezegd is niet alleen de woning perfect, maar zorgt ook de locatie voor de kers op de taart in dit prachtige Nederlandse stukje buitenland. Groesbeek maakt deel uit van de gemeente Berg en Dal en ligt ten zuidoosten van Nijmegen. Het dorp ligt in een prachtig heuvelachtig, zeer bosrijk landschap, waar het geweldig wandelen, fietsen en hardlopen is. Een van de bekendste hardloopwedstrijden van Nederland, de Zevenheuvelenloop, gaat door Groesbeek, over ‘het mooiste parcours van Nederland’. Ook is Groesbeek bekend vanwege de Vierdaagse die door het dorp voert. De golfbaan Rijk van Nijmegen ligt er vlakbij, net als tal van andere sport- en recreatiegebieden. In Groesbeek zijn winkels, scholen, mogelijkheden voor kinderopvang, (sport)verenigingen en medische zorg allemaal aanwezig. En heb je zin de stad, dan ben je met de fiets, de auto of het openbaar vervoer zo in Nijmegen
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 545.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 2009 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 195 m² Perceeloppervlakte 490 m² Overige inpandige ruimte 15 m² Inhoud 735 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2009, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 14 m² (490 bij 300) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Rolluiken, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Groesbeek Sectie L Perceelnummer 5349 Oppervlakte 485 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Groesbeek Sectie L Perceelnummer 5186 Oppervlakte 5 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Kerkstraat 17 C, 6561 CC Groesbeek

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.