Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw
Traverse 17 in Grave 5361 TA

Traverse 17

5361 TA Grave
Vraagprijs € 295.000,- k.k.

Omschrijving

Unieke woning! Gelegen in een rustige woonomgeving in Grave staat deze luxe en uitgebouwde twee onder een kap-woning met 4 slaapkamers, aangebouwde berging, tuinkamer/waskamer en zonnige achtertuin met achterom (via berging). Er is parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein. Ruim perceel van maar liefst 303 m².

Het vesting stadje Grave aan de Maas...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1985 Woonoppervlakte 130 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Gedeeld door vrienden en familie van de verkoper

Wat maakt Traverse 17 zo speciaal? Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
Binnen 1 minuut sta je in de gezellige speeltuin of in het park.

- Yvette Melskens

Profielplaatje van Yvette Melskens

Geluidsdicht

1
Profiel plaatje

Veel opbergruimte

1
Profiel plaatje

Dichtbij OV

1
Profiel plaatje

Omschrijving

Unieke woning! Gelegen in een rustige woonomgeving in Grave staat deze luxe en uitgebouwde twee onder een kap-woning met 4 slaapkamers, aangebouwde berging, tuinkamer/waskamer en zonnige achtertuin met achterom (via berging). Er is parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein. Ruim perceel van maar liefst 303 m².

Het vesting stadje Grave aan de Maas beschikt over een prachtige historische binnenstad met een uitgebreid winkelaanbod. Gelegen op slechts op 15 km van Nijmegen
Landelijke omgeving veel groen.
4 basisscholen en 1 middelbare school.
Busverbinding naar Nijmegen.

Indeling:

Begane grond:

Entree, hal met trapopgang, meterkast, luxe toilet (2013) met fonteintje en elektrische ventilatie.
Ruime, L-vormige woonkamer met luxe vernieuwde vloer (2015) en een schuifpui naar de tuin.
Er is een fantastische luxe leefkeuken gerealiseerd in de voormalige garage met speels hoog plafond en extra dakramen.

Keuken: Prachtige hoogglans witte open en moderne U-keuken met grijs stenen aanrechtblad. De keuken is van alle gemakken voorzien zoals een 5-pits gaskookplaat met Volcano wokbrander, onzichtbare afzuigkap, grote oven, combi-magnetron, grote koelkast, grote vriezer, vaatwasser. Op de apparatuur zit nog ca. 5 jaar garantie.

Uitbouwen: Aan de achterzijde en aan de zijkant is de woning uitgebouwd. Hier bevinden zich thans een grote extra berging en een compleet geïsoleerde waskamer met toegang naar de berging en de achtertuin.
De wand tussen de berging en de waskamer kan op eenvoudige wijze worden verwijderd om zo een nog grotere kamer te realiseren. De plavuizenvloer loopt reeds in beide vertrekken door.

1e verdieping:
Ruime overloop met cv-kast, 4 fijne slaapkamers. Deze verdieping is grotendeels voorzien van hardhouten ramen en kozijnen, allen voorzien van isolerende beglazing en horren. De dakkapel aan de achterzijde is voorzien van kunststof ramen en kozijnen. Een luxe vernieuwde badkamer met ligbad, grote inloopdouche, duo-wastafelmeubel met 4 ruime lades, designradiator en een vrijhangend 2e toilet. De badkamer is voorzien van mechanische ventilatie. Gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer (2013).

Zolder: Bergruimte heb je nooit genoeg. Deze woning beschikt over een, via vlizotrap bereikbare, hele grote berging over de gehele breedte van het huis. Stahoogte in de nok.

Algemeen: Verwarming en warm watervoorziening via Nefit HR combiketel (2016) met een op afstand te bedienen thermostaat. Meterkast is in 2015 uitgebreid tot 13 groepen en 2 aardlekschakelaars.

Woonoppervlak ca. 130 m² Inhoud ca. 465 m³.
Bouwjaar: 1985. Uitbouwen: 2015.
Buitenschilderwerk voorzijde 2016. Energielabel C.
Goed geïsoleerde woning met dakisolatie, muurisolatie, isolerende beglazing.

Deze woning beschikt over een prachtige ruime tuin met veel zon inval. Ook is er een grote overkapping in de tuin gemaakt waar u heerlijk kunt zitten tot in de late uurtjes.

+ Rustige en kindvriendelijke woonomgeving
+ Luxe en compleet verbouwde woning. Verbouwing heeft in 2015 plaatsgevonden.
+ Prachtige grote leefkeuken met fijne lichtinval door de extra dakramen.
+ Zij- uitbouw met grote berging.
+ Achter uitbouw met extra kamer met witgoedaansluitingen. De ruimte is volledig geïsoleerd en kan worden
samengevoegd met de zij-uitbouw. Extra slaapkamer/douche op de begane grond is hierdoor ook mogelijk.
+ Luxe vergrote badkamer.
+ Schuifpui vanuit de woonkamer naar het terras en de achtertuin.
+ 2 parkeerplaatsen op eigen terrein.
+ Goed geïsoleerd en geluidsarme woning.
+ Instapklaar huis op 5 minuten lopen van park.

Huidige eigenaar aan het woord

Binnen 1 minuut sta je in de gezellige speeltuin of in het park.

- Yvette Melskens

Profielplaatje van Yvette Melskens
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 295.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1985 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 130 m² Perceeloppervlakte 303 m² Overige inpandige ruimte 15 m² Inhoud 465 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 03-12-2028 Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2016 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 96 m² (12.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Grave Sectie A Perceelnummer 1700 Oppervlakte 303 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Traverse 17 het beste omschrijven.

Geluidsdicht

1
Profiel plaatje

Veel opbergruimte

1
Profiel plaatje

Dichtbij OV

1
Profiel plaatje

Fijne lichtinval

1
Profiel plaatje

Voldoende parkeergelegenheid

1
Profiel plaatje

Energiezuinig

1
Profiel plaatje

Kindvriendelijke buurt

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Groene omgeving

1
Profiel plaatje

Gezellige buren

1
Profiel plaatje

Zonnige tuin

2
Profiel plaatje Profiel plaatje
Route van naar Traverse 17, 5361 TA Grave

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.